Te koop: woonhuis Molenstraat 10 5411 EG Zeeland

Op korte afstand van het centrum in karakteristieke woonstraat gelegen 2/1 KAPWONING met vernieuwde garage, grote carport en zeer grote zonnige tuin! De ligging tegen de dorpskern aan in een rustige straat is fantastisch.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1948 en heeft een totale inhoud van ca. 361 m³ met een woonoppervlakte van 97 m². De garage is 27 m² groot, een ideale opslag- en klusruimte. De perceeloppervlakte is maar liefst 460 m² groot. Voor de woning kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, ook droog onder de carport (40 m²).

Indeling:
Hal met trapopgang, toiletruimte met fontein en meterkast (installatie is in het verleden vernieuwd). Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer welke afgewerkt is met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke is voorzien van een eenvoudige nette keukeninrichting met afzuigkap en verder losse apparaten. Er is toegang tot een kelder van ca. 6 m² groot. Vanuit de keuken komt u in . Achter de keuken is de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt veel bergruimte en tevens is hier de opstelling van de HR combiketel uit 2014 en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken komt u in de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 kamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers met vaste kasten en 1 kamer is in gebruik als inloopkast/kleedruimte voorzien van dakraam. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. De nette eenvoudige badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douche en wastafel.

De tuin:
De achtertuin is verrassend groot en compleet opnieuw aangelegd met een zonneterras aan huis en één achter in de tuin, een gazon en tuinhuisje. U heeft hier veel privacy en uitkijk naar de kerk en molen van Zeeland. Met dit formaat tuin kunt u ook volop genieten van de zon! In 2018 is er een nieuwe garage met zolder geplaatst, een ideale hobbyruimte met veel opslagcapaciteit. Ideaal is ook de ruime oprit waar voldoende ruimte is voor het stallen van meerdere auto’s of bijvoorbeeld een camper. De carport is in 2019 geplaatst.

Algemeen: Deze karakteristieke woning heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling en de centrale ligging is erg mooi. Het dorp Zeeland heeft veel voorzieningen, een diversiteit aan winkels, basisschool, een actief verenigingsleven, leuke restaurants maar ook natuurgebied De Maashorst is op ca. 500 meter bereikbaar. Tevens is er een goede OV verbinding met Uden en Nijmegen.
Het object biedt nog volop mogelijkheden voor een aan- of uitbouw wat ook zeker interessant kan zijn voor senioren en (grotere) gezinnen.

Vraagprijs € 300.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg