Dichtbij het centrum gelegen uitgebouwde 2/1 Kapwoning met grote eigen oprit, in spouw gebouwde garage en een bijzonder groot perceel van maar liefst 537 m²! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en tuinserre. De garage kan multifunctioneel gebruikt worden en zou zelfs ook verbouwd kunnen worden als slaap-/badkamer, kantoor of speelkamer. Kortom, deze woning is geschikt voor tuinliefhebbers, gezinnen maar ook voor senioren. Ook de locatie dichtbij het centrum, het buitengebied en de bossen is erg leuk.

De woning is gelegen op ca. 500 meter uit het centrum waardoor basisscholen, diverse winkels, restaurants en speeltuintjes voor kinderen in de nabijheid zijn gelegen. Het bruisende dorp Zeeland is centraal gelegen in de driehoek Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch welke steden dan ook binnen een half uur bereikbaar zijn. Als inwoner van Zeeland kunt u genieten van het naastgelegen natuurgebied de Maashorst.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1970 en is omstreeks 1993 uitgebouwd. De inhoud bedraagt ca. 633 m³ met een woonoppervlakte van 139 m² (begane grond en 1e verdieping). De overige inpandige ruimte bedraagt 38 m² (voor de garage en de ruimte op de 2e verdieping). Hier zijn ook mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te realiseren door het aanbrengen van meer daglicht en een vaste trap. Het perceel is met 537 m² uniek groot voor een 2/1kapwoning en is dus zeer geschikt voor een gezin met kinderen.

Indeling woning:
De woning is degelijk gebouwd, dat merkt u direct bij binnenkomst in de hal. Hier treft u een garderobe, de trapopgang en de meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer (ca. 28 m²). Achter de woonkamer treft u de woonkeuken met aangebouwde eetkamer (totaal 22 m²) vanwaar u een fraaie blik heeft in uw eigen tuin. Ook is er nog een serre aangebouwd. Deze lichte ruimte aan de tuinzijde is een heerlijke plek om met een kopje koffie te genieten van uw tuin. De serre is voorzien van een schuifpui naar het tuinterras.

De nette keukeninrichting (1993) in hoekopstelling is voorzien van afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven welke apparaten in 2023 nog vernieuwd zijn. Via de eetkamer is er toegang naar een hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, een vaste kast, de wasruimte en toegang tot de garage. De praktische wasruimte is voorzien van wastafel, wasmachine-aansluiting en tevens treft u hier de combiketel. De garage biedt volop bergruimte. Doordat deze inpandig te bereiken is, kan deze ruimte voor allerlei doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, slaapkamer op de begane grond, kantoor of speelkamer.

1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 15, 10 en 10 m² groot en voorzien van vaste kastruimte. De keurige doch gedateerde badkamer biedt ruimte aan een ligbad, douche, toilet en wastafel. De kozijnen boven zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR-beglazing.

2e Verdieping:
Via een schuiftrap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze zolder is volop bergruimte aanwezig.

De tuin:
De grootte van de tuin en de zonnige ligging zijn absoluut een pluspunt. Waar vindt je tegenwoordig nog een tuin van 25 meter diep? De tuin is aangelegd met een groot terras aan huis, een gazon, diverse vaste planten en rondom een schutting. Een tuinschuurtje biedt opslag voor uw tuingereedschap. De fantastisch grote tuin is ook achterom bereikbaar via een pad rechts naast de garage, zodat fietsen ook elders gestald kunnen worden.
Hier is het echt genieten van zon, rust en vrijheid!

Algemeen:
De woning is keurig onderhouden en voorzien van dubbele beglazing en deels van Hr beglazing. De woning maakt een algehele verzorgde indruk waardoor moderniseringswensen over de toekomst uitgesmeerd kunnen worden.

Bent u op zoek naar een verzorgde ruime woning met garage op een groot perceel, dan is dit object beslist een kijkje waard!!

Aanvaarding in overleg (voorkeur ca. april 2024)