In een mooie woonstraat dichtbij de dorpskern gelegen keurige 2/1 Kapwoning met aangebouwde serre, grote tuinberging en keurige vrij gelegen tuin. Alle centrumvoorzieningen, basisscholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gezien de ruimte, locatie, het perceel en de mogelijkheden een ideale woning voor starters, een gezin met kinderen maar ook voor vitale senioren die dichter bij het centrum willen wonen!

De woning is gebouwd in 1974 en is aan de achterzijde omstreeks 1980 uitgebouwd. De woonkeuken is verplaatst naar deze aanbouw waardoor de woonkamer extra groot is geworden (35 m²). Ook is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een erker wat de woning aan de voorzijde ook een mooie uitstraling geeft. De inhoud bedraagt 423 m³ met een woonoppervlakte van 118 m². Het perceel is 293 m² groot en vrij gelegen. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging van 22 m². Aan de zijgevel is de woning omstreeks 1982 uitgebouwd met een carport welke dicht is gemaakt waardoor er een sfeervolle serre is ontstaan. Aan de tuinzijde is deze overkapping af te sluiten met een glazen schuifwand waardoor u heerlijk beschut zit, een heerlijke extra ruimte welke ook rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer!

Indeling:
U komt binnen in de hal waar zich de trapopgang naar boven bevindt. Ook treft u hier de meterkast en een voorraadkast. Vervolgens komt u in de woonkamer welke totaal 35 m² groot is. Het is een heerlijk lichte plek om te vertoeven. In de aanbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een nette doch gedateerde inrichting met inbouwapparaten en vanuit hier heeft u ook zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkeuken komt u in een praktische berging. Hier treft u de keurige toiletruimte, voorraadkasten en het washok met daarin de wasmachine-aansluiting. Vanuit de berging is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De nette badkamer is omstreeks 2008 vernieuwd, geheel licht betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Op de overloop is een aparte toiletruimte gerealiseerd. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.2 – 9 en 5.6 m² groot. De kleinste slaapkamer zou prima geschikt zijn om een grotere badkamer te realiseren indien gewenst. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is verder voldoende bergruimte en treft u de opstelling van de combiketel (Remeha bj. ca. 2005). Ook treft u hier de 4e slaapkamer voorzien van dakraam.

De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, enkele plantenborders en heeft een schutting rondom. Er is in deze tuin zowel een plekje in de zon als schaduw en u heeft een vrij gevoel! De tuin is achterom bereikbaar via de overkapping. U kunt uw auto parkeren op uw eigen inrit. De multifunctionele tuinberging is maar liefst 22 m² groot, een fijne opslag- of hobbyruimte.

De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie, de aanbouw is voorzien van dak- en muurisolatie. De spouwmuur van de woning is geheel na geïsoleerd met korrels. Omstreeks 2004 zijn de kozijnen grotendeels vervangen door hard houten kozijnen met daarin HR+/+ beglazing. Het onderhoud is algeheel netjes!

Deze keurige 2/1 Kapper op een mooie rustige centrumlocatie is dan ook zeker een bezichtiging waard! Ideaal voor starters, gezinnen en vitale senioren die graag dichtbij de dorpskern willen wonen.

Aanvaarding in overleg