Skip to content

Te koop: woonhuis Vogelwikke 25 5411 GR Zeeland

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 698.000,- k.k.

Zeer riante vrijstaande woning met grote garage, houten berging en vrij gelegen achtertuin aan het water met winkels, scholen etc. op korte afstand gelegen.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1992 en levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder zijn het dak, de muren en vloer geïsoleerd vanuit de bouwperiode. Op het dak aan de voorzijde van de woning liggen 16 zonnepanelen die circa 4.750 kWh per jaar opleveren. Daarmee heeft de woning een energielabel A. Aan de voorzijde en zijkant van de woning hangen markiezen als zonwering. In 2014 is de woning aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, en is de badkamer en de toiletruimte op eerste verdieping vernieuwd. Op de begane grond is de toilet en bijkeuken in 2018 vernieuwd. Ook de meterkast, o.a. krachtstroom, is in 2022 geheel vernieuwd en voldoet daarmee aan de eisen van deze tijd. Er is een alarmsysteem in de woning aanwezig en er ligt een kabel vanuit de meterkast naar de garagedeur om eventueel een laadpaal op aan te sluiten. De aanwezige Bascom installatie gaat met verkoper mee. Medio 2020 is aan de achterzijde nog een grote serre van 37 m² aangebouwd. Dit is een heerlijke ruimte met rondom glaspuien naar de tuin en kan zo echt als verlengde van de leefruimte gezien worden. Het totale volume van de woning met garage is maar liefst 1.023 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is 246 m² exclusief de serre en overige inpandige ruimte, te weten de garage van 48 m². Het perceel is 807 m² groot en aan de achterzijde aan het water gelegen. Door het aanbrengen van een terras, 25m2 in het talud, is het aan het water uitstekend vertoeven. KORTOM, ECHT EEN VERRASSEND RUIME EN KEURIGE ONDERHOUDEN WONING.

Indeling:
Hal met meterkast en fraaie hardhouten trap naar de verdieping. Links van de hal is een kantoorruimte van 15 m², welke ruimte ook prima dienst kan doen als slaapkamer op de begane grond. Direct aansluitend is een nette en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Vanuit de hal is toegang tot de ruime woonkamer. Hier zijn de wanden strak gestukadoord, is een gashaard aanwezig en openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keurige inrichting in landelijke stijl voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en inductieplaat met schouwkap en Itho afzuiging. Aansluitend is een praktische bijkeuken met deuren naar de garage en serre. In deze bijkeuken zijn aansluitingen voor het witgoed, een grote voorraadkast en is de luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De inpandig te bereiken garage is erg ruim. Deze garage is verwarmd, heeft een keukenblokje met tafelkoelkast en een elektrische garagedeur naar de oprit aan de voorzijde. In de garage is ook een luik naar een grote bergzolder op de 1e verdieping. Vanuit de garage is eveneens direct toegang tot de serre. Deze aluminium serre is voorzien van een keramische tegelvloer en rondom uitgevoerd met prachtige glaspuien. Ook de dakplaten zijn van glas. Een heerlijke ruimte met rondom zicht op de tuin. In de zomerdag zijn de puien te openen en dient het als een grote veranda, bij minder weer is de ruimte dus af te sluiten en zo ook goed bruikbaar.

Op de 1e verdieping is vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een dakkapel en luxe uitgevoerd met inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Er is mechanische afzuiging aanwezig en ook vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en allen erg ruim, respectievelijk circa 16, 19 en 32 m² groot. Vanuit de grootste slaapkamer is toegang tot een grote bergzolder. Door de ramen in deze ruimte is dit ook volwaardige gebruiksoppervlakte wonen. Er is een luik welke in verbinding staat met de garage, waardoor het eenvoudig is om spullen van boven naar beneden te brengen en omgekeerd. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is op de overloop een groot dakraam geplaatst en hangt ook de Atag HR combiketel. Verder zijn hier nog twee extra kamers.

De tuin is ruim van opzet en aan weerszijde van de woning achterom bereikbaar. In de tuin ligt een groot gazon, zijn borders met planten, is een vijverbak en staat een houten tuinberging. Verder is er nog een prieel, waar nu een volière in is gemaakt, maar deze gaat met verkoper mee. Aan de achterzijde van de tuin is een trap naar de waterpartij die aan de tuin grenst. Hier is nog een extra terras gemaakt, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het water. En wanneer Koning Winter het toelaat kan er vanaf dit terras op de vijver geschaatst worden. In de tuin is een hekwerk geplaatst, zodat eventuele kinderen vrij in de tuin kunnen spelen zonder direct bij het water te komen. Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit die ruimte biedt aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

BENT U ENTHOUSIAST OVER DE WONING, DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.

  • 246 m2
  • 807 m2
  • 6

Kenmerken Vogelwikke 25

Overdracht

Vraagprijs€ 698.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte807 m2
Woonoppervlakte246 m2
Inhoud1.023 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Vogelwikke 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.332

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod