Op korte afstand van het centrum van Boekel gelegen vrijstaande woning met oprit, inpandige berging/praktijkruimte, 5 slaapkamers en fraai aangelegde tuin met mooie tuinkamer en ruime berging.

Deze woning in jaren ’30 stijl is gebouwd in 1999 en gelegen in de wijk ‘Lage Schoense’. Vanuit de bouwperiode voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en fraaie glas-in-lood ramen bij de bovenlichten. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 204 m² en de woning is gelegen op een perceel van 417 m². Op de begane grond is veelal vloerverwarming gelegen. De woning heeft energielabel B. Afgelopen jaar is het platte dak aan de achterzijde compleet vernieuwd en in 2022 is nog een nieuwe cv.-ketel geplaatst.

In 2017 is de tuin rondom de woning opnieuw aangelegd onder architectuur, waarbij een ruime tuinkamer is gerealiseerd, welke zorgt voor een heerlijk plekje om door het jaar heen van de tuin te kunnen genieten. De woning heeft verrassend veel leefruimte op de begane grond met praktische ruimtes voor een gezinsleven. Er is ruime woonkamer en woonkeuken, maar daarnaast ook nog een aparte werkkamer/speelkamer. Dit is een prima plek waar kinderen of ouders zich kunnen terugtrekken om rustig te kunnen werken of lekker TV te kijken. De voormalige garage in de woning is nu een praktische bergruimte, maar kan ook prima dienst doen als extra thuiswerkplek of kantoor-/praktijkruimte. Er is een eigen buitendeur naar de zijkant van de woning. EEN VERRASSEND RUIME EN SPEELS INGEDEELDE WONING MET VEEL LEEFRUIMTE.

Indeling:
Royale hal met vide en fraaie trappartij naar de verdiepingen. In de hal is de meterkast en een garderoberuimte. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen gelijk de twee erkers op, gericht op de voor- en zijtuin. Op de vloer liggen houten planken en een schouw met gashaard, maken alles samen van de woonkamer een sfeervolle plek om te verblijven. Er zijn openslaande deuren tussen woonkamer en woonkeuken, zodat deze ruimte gescheiden kunnen worden indien gewenst. De woonkeuken is erg ruim en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. In de keuken staat een nette inrichting voorzien van inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. De bijpassende koelkast hoort bij de keuken en kan achterblijven. In de keuken is toegang tot een praktische en verdiepte provisieruimte. Er zijn openslaande deuren vanuit de keuken naar de achtertuin.

Vanuit de keuken is direct toegang tot een speel-/werkkamer. Een fijne plek en extra toevoeging aan de leefruimte op de begane grond. Ook de bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. Hier is een nette toiletruimte met wandcloset, toegang tot een praktische wasruimte en een buitendeur naar de tuin. Tot slot is er nog een inpandige berging (voorheen garage), welke ook prima dienst kan doen als extra werkplek of kantoor/praktijk.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een grote badkamer. Deze badkamer van maar liefst 15 m² is compleet ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Bij de grootste slaapkamer is een flinke inloop-/kledingkast. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met veel bergruimte en toegang tot een slaapkamer en werkkamer. In deze werkkamer hangt ook de Atag combiketel uit 2022.

De tuin is prachtig aangelegd en rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde en zijkant van de tuin staat een beukenhaag met de nodige beplanting. Rechts van de woning is een oprit en voetpad met achterom naar de tuin. Hier is ook gelijk een grote houten tuinberging waar naast het tuingereedschap ook voldoende plek is voor het stallen van vele fietsen. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van een groot terras en de nodige beplanting. Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig. Een mooie aanvulling op de leefruimte is de prachtige tuinkamer die in de achtertuin is gesitueerd. Deze tuinkamer heeft een fraaie lichtkoepel en glaswanden om de ruimte af te sluiten. Er zijn heathers aanwezig om deze ruimte te verwarmen en natuurlijk is er volop verlichting, elektra en ook internet aanwezig. In de avonden wordt de tuin prachtig verlicht, niet alleen bij de tuinkamer maar ook onder de bomen en bij de beplanting. Schuin tegenover de woning is een speelveld, zodat ook kleine kinderen zich nabij de woning prima kunnen vermaken.

KORTOM, EEN AANGENAME GEZINSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN BOEKEL GELEGEN.