Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met maandag 9 januari om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op vrijdag 13 januari tussen 14.00 – 16.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot dinsdag 17 januari om 17.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Het bouwjaar van de woning is 1967, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 89 m² en de woning is 365 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 165 m². De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en klein dakraam). In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel C.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop voorzien van vaste kast toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en berging. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zou een vaste trap gerealiseerd kunnen worden. De overloop is voorzien van de opstelling van de Vaillant combiketel uit 2015. De zolderkamer is voorzien van een kleine dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, planten borders en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– de woning is recent voorzien van 9 zonnepanelen
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– mogelijk asbest aanwezig in riolering, rookgaskanalen en ventilatiekanalen
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: €270.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk