Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dwarsfluitstraat 33 5402 HS Uden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met vrijdag 16 september om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op vrijdag 23 september tussen 14.00 – 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 26 september om 17.00 uur, waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende. Waarbij huurders voorrang krijgen op ingeschreven woningzoekenden.

Eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand gelegen van winkels en scholen.

Het bouwjaar van de woning is 1965, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 113 m² en de woning is 413 m³ groot. Het perceeloppervlakte is 188 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok met enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische aanbouw voorzien van witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en praktische vaste kast (voormalige doucheruimte). De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Nefit combiketel uit 2011. De zolderkamer is voorzien van een kleine dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en dient aangelegd te worden. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– mogelijk asbest aanwezig in riolering , ventilatiekokers en golfplaten berging
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: €275.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

  • 113 m2
  • 188 m2
  • 4

Kenmerken Dwarsfluitstraat 33

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dwarsfluitstraat 33

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod