Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen nabij het gezellige Lavendelplein en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1963, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 88 m² en de woning is 309 m³ groot. Het perceeloppervlakte is 159 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Recent zijn 7 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel C.
De woning is eenvoudig en kopers dienen met modernisering rekening te houden.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt aan de voorzijde over vrij uitzicht over het Lavendelplein. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop voorzien van vaste kast toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De compacte badkamer is voorzien van een lavet (combinatie van een zitbad en wastafel).

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Nefit combiketel uit 2007. De zolderkamer is voorzien van een kleine dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en dient aangelegd te worden. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– de woning is recent voorzien van 7 zonnepanelen
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– mogelijk asbest aanwezig in riolering
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: €260.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk