Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuweriksweg 47 5402 XA Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

Op loopafstand van het centrum gelegen sfeervolle tussenwoning met tuin en berging. De woning ligt aan brede woonstraat met groenstrook en ventweg. Parkeren kan recht voor de deur. In de direct nabijheid ligt het busstation, scholen en winkels.

De woning is gebouwd in 1958, heeft een inhoud van ca. 300 m³ en is gelegen op een perceel van 115 m². In 2013 is de woning grotendeels opgeknapt waarbij een nieuw keukenblok is geplaatst, de toilet is vervangen, de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de wanden strak zijn gestukadoord. De cv.-ketel is in 2017 vernieuwd en in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is op de verdieping dubbel glas geplaatst, waardoor de woning nu dubbele beglazing heeft in alle leefruimtes. Op het dak van de berging ligging 4 zonnepanelen.

Indeling:
Hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars), kelderkast en nette toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en grote ramen waardoor het een heerlijke lichte leefruimte is. Keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar. In de keuken is een modern keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Aan de voorzijde van de woning heeft de slaapkamer beschikking tot een balkon. De geheel betegelde doucheruimte is gedateerd maar functioneel met wastafel en douche. In de bergkast op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine. Met een vlizotrap is een kleine zolderruimte te bereiken, welke deels begaanbaar is en gebruikt kan worden voor opslag. Op de zolder hangt ook de Atag HR combiketel uit 2017.

De tuin aan voor- en achterzijde zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin zijn borders aan de zijkant met grind en ligt verder kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Naast de berging is een overkapping, ideaal voor stalling van de fiets en kliko. De tuin is achterom bereikbaar via de brandgang.

LEUKE WONING VOOR STARTERS OF ALLEENSTAANDEN!

  • 74 m2
  • 115 m2
  • 3

Kenmerken Leeuweriksweg 47

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte74 m2
Inhoud300 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuweriksweg 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod