EEN INTERESSANTE STARTERS-/GEZINSWONING GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING.

Algemeen:
Uitgebouwde hoekwoning met houten berging en veranda in verzorgde achtertuin gelegen in de wijk Uden-Zuid op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen, supermarkt en ontsluitingswegen. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning.

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud woonhuis: 437 m3
Perceeloppervlakte: 170 m2

De woning is gebouwd in 2012 en aan de achterzijde gelijk uitgebouwd over de volle breedte. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning ook voorzien van vloerverwarming zodat eventueel overschakelen in de toekomst naar een warmtepomp makkelijk te doen is. Tevens zijn er op de begane grond en eerste verdieping diverse rolluiken en horren geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A.

Begane Grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree/hal. De hal, met meterkast en nette toiletruimte, geeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de leefruimte op van circa 50 m² aan woonkamer met open keuken. Het grote raam aan de zijkant van de woning zorgt voor extra lichtinval in de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is een eetgedeelte ingericht. Daarvoor is de opstelling van een open keuken met een spoeleiland voorzien van wasbak met keukenkraan (uit 2024), diverse bergmogelijkheden en een vaatwasser. In het bijpassende keukenblok zijn een keramische kookplaat, combi oven/magnetron (uit 2022) en koelkast met vrieskast ingebouwd. De ruime woonkamer is bij de bouw uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een keurige laminaatvloer, rolluiken en openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap naar de 1e verdieping is nog een handige provisiekast.

Eerste verdieping:
De overloop met ingebouwde bergkast geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine (in 2020 voorzien van nieuwe douchewand), wandcloset en wastafelmeubel met twee waskommen (kranen vernieuwd in 2023). De slaapkamers hebben laminaat op de vloer en zijn voorzien van rolluiken. Ook zijn er horren aanwezig bij de raamkozijnen. De kleinste slaapkamer beschikt over een zogenaamd ‘Frans’ balkon.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u een grote multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de Intergas combiketel, mechanische ventilatie-unit, airco en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze verdieping is te gebruiken als hobby/werkruimte en het is ook mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd, zowel aan de voorzijde als achterzijde. In de achtertuin ligt kunstgras met plantenbakken en een terras. Aan de achterzijde is een houten berging met aansluitend een veranda gebouwd. Dit geeft een heerlijk beschutte plek om in de tuin te zitten. De tuin is achterom bereikbaar.