Moderne uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoenderbos III” in Uden-Zuid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), moderne en luxe badkamer, aparte wasruimte en een fijne achtertuin met grote overkapping, berging en eigen achterom!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde een groot speelveld. Daarnaast zijn scholen en supermarkt op korte afstand gelegen. De oprit van de A50 is binnen een paar autominuten bereikbaar en Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Deze woning in jaren ’30 stijl is gebouwd in 2008, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 123 m², is circa 439 m³ groot en is gelegen op een perceel van 146 m². De woning is goed onderhouden, voorzien van hard houten kozijnen met HR ++beglazing, is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A!

Begane grond
Hal met laminaatvloer, meterkast, moderne en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met uitbouw is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer, gestukadoorde wanden, een praktische trapkast en fijne openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van hardstenen werkblad, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), grote koelkast, vrieskast, quooker en vaatwasser (2022). De woning is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor er een mooie ruime leefruimte is, met mooi zicht op de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, cv-/wasruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over zonne screens. De geheel betegelde moderne en luxe badkamer uit 2020 is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 waskommen, verwarmde spiegel en designradiator. In de cv/was ruimte is de opstelling van de AWB combiketel (2008) en de WTW unit. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine. Een hele praktische ruimte!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via een kleine overloop is er toegang tot twee kamers. De kamer aan de achterzijde is een slaapkamer met laminaatvloer voorzien van 2 extra grote dakramen waardoor er veel lichtinval is en beschikt over bergruimte. De kamer aan de voorzijde is ideaal geschikt als opslagruimte, maar kan door het plaatsen van een dakraam een vierde slaapkamer worden.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een groot terras aan huis met een mooie aluminium overkapping voorzien van verlichting. Verder beschikt de tuin over kunstgras en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met elektra voor opslag van uw tuinspullen dan wel stalling van uw fiets. De woning beschikt tevens over een eigen achterom. Aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Kortom een ideale starters- en gezinswoning met prachtige uitstraling gelegen in de geliefde woonwijk Uden Zuid met een vrij uitzicht aan de voorzijde!