Ga naar inhoud

Te koop: appartement Wislaan 199 5406 AC Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 297.000,- k.k.

Op de bovenste verdieping gelegen 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, balkon met vrij uitzicht, berging en eigen parkeerplaats. De heerlijk lichte woonruimte met veel en hoge raampartijen maken dit appartement uniek en bijzonder! Het appartement is centraal gelegen in de jonge woonwijk Uden-Zuid met een supermarkt en veel groen in de directe omgeving. De ontsluitingswegen en oprit naar snelweg A50 liggen in de nabijheid. Ook het centrum van Uden is binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en luxe appartementencomplex bestaande uit 10 appartementen. Het appartement is beveiligd met een videofoon-installatie en via een gesloten portiek kunt u met de lift of trapopgang naar de 4e verdieping. De bijbehorende parkeerplek is gelegen op het terrein achter het complex. De inpandige eigen fietsenberging is gelegen op de begane grond.

Het complex is gebouwd in 2000, keurig onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en het appartement beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 77 m², exclusief balkon van 6 m² en berging van 6 m².

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal van het appartement. In de hal zijn ook de meterkast en CV-kast met opstelling CV-ketel (Nefit Ecomline, 2000) en mechanische afzuiging aanwezig. De hal loopt over in een mooie lange gang naar de verschillende leefruimten.

Zeer verrassend is de ruime woonkamer van maar liefst 36 m² met mooie grote raampartijen. Een speelse ruimte welke is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerkingen en een airco. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon gelegen op het zuidwesten waar u prima met 4 personen kunt vertoeven. De open keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, de grootste is 14 m² en de andere slaapkamer is 7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wandafwerkingen en airco. De badkamer is recent deels vernieuwd en geheel licht betegeld en voorzien van ligbad met douchescherm en wastafel met meubel. Er is een luxe separate toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset en fontein.

Vanuit de hal is een bergkast bereikbaar welke is voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte.

Er is sprake van een zeer gezonde en actieve VvE wat erg belangrijk is zodat toekomstig onderhoud aan het complex vanuit de onderhoudsreserve voldaan kan worden. De onderhoudsreserve bedraagt per 31 december 2021 € 7.311,34 voor dit appartement, dit is inbegrepen in de vraagprijs van het appartement.
De servicekosten bedragen € 182,38 per maand, naast het opbouwen van een onderhoudsreserve is dit tevens voor o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud etc.

Kortom een leuk en speels appartement met leuk uitzicht, berging en eigen parkeerplek in een complex met uitstraling waar de VVE het meer dan goed voor elkaar heeft! Een appartement geschikt voor zowel jong als oud, wij nodigen u van harte uit voor een bezoek!

Vraagprijs: € 297.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg

  • 77 m2
  • 2

Kenmerken Wislaan 199

Overdracht

Vraagprijs€ 297.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte77 m2
Inhoud309 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wislaan 199

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

24%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod