Duurzame en royale 2/1 kapwoning met vrij gelegen achtertuin op zonzijde. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Volkel-West dichtbij het Zuiderpark, park ‘De Meulenreek’ en het sportpark van Uden. Basisschool De Wijde Wereld ligt op loopafstand, maar ook de dorpsvoorzieningen van Volkel en het centrum van Uden zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

De woning is geheel geïsoleerd en heeft een luchtwarmtepomp. Daarnaast zijn er maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst én heatpipes voor warm water. De hardhouten kozijnen hebben HR++ beglazing. Alle duurzame keuzes geven deze woning een A+++ energielabel. De energiekosten zijn daarmee zeer laag (het huis is gasvrij). KORTOM; EEN DUURZAME GEZINSWONING MET ROYALE ACHTERTUIN

Indeling begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en via de oprit te bereiken. De oprit heeft een oplaadpaal voor elektrische auto’s (11kw). In de hal is een meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Onder de trap naar de verdieping is verdere een provisieruimte. Bij binnenkomst in het leefgedeelte valt gelijk de grote ruimte op van 50 m², welke is verdeeld in een woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en de woonkeuken aan de voorzijde van de woning met veel ruimte voor een grote eettafel.

De woonkamer is voorzien van schuifdeuren om het eetgedeelte en het zitgedeelte te scheiden. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en overkapping. Door de vele aanwezige ramen is dit een heerlijke ruimte om te zitten met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en inductiekookplaat. Bovenstaande ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Tot slot is er een bijkeuken/garage van 30 m² bereikbaar via deuren in de woonkamer, oprit en tuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd en kent daarmee verschillende mogelijkheden. De ruimte is bijvoorbeeld in te richten als sportruimte, bijkeuken, hobbyruimte of (klus)garage. Ook staat hier de boiler (ten behoeve van de warm water voorziening) achter een schuifdeurkast. Er is een witgoedaansluiting en een keukenblok. De benedenverdieping is afgewerkt met onder andere een laminaat- en tegelvloer en gestukadoorde wanden.

Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en extra wandkast. In de betegelde badkamer ligt vloerverwarming en hangt een designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 7.5, 9.5 en 10.5 m² groot. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en de muren zijn gestukadoord. De overloop wordt praktisch benut met een schuifdeurkast voor kleding.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Deze open zolderruimte heeft een brede dakkapel met weids uitzicht richting de parken die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Op zolder hangt ook de mechanische ventilatie-unit en hier is nog een witgoedaansluiting. De ruimte op zolder is te gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte en heeft een grootte van 29 m².

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en het betreft dus een heerlijk zonnige tuin. Daarbij ligt de tuin aan de achterzijde geheel vrij met uitzicht op prachtige eikenbomen en is de tuin circa 20 meter diep vanaf de tuindeuren! Er is een terras aan het huis met veranda/overkapping (dak bestaande uit 7 zonnepanelen). Op het ruime gazon bevindt zich een groot speeltoestel. In de tuin staat een kleine houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap en voor extra bergruimte.

Achter de berging staat de luchtwarmtepomp onder een kleine overkapping. Op de daken liggen 21 zonnepanelen en op de dakkapel liggen 24 ‘heatpipes’ ten behoeve van de zonneboiler voor warm water.

De pluspunten op een rij:
– Leuke, jonge woonwijk met parken en centrum van Uden en Volkel dichtbij
– Duurzaam met 28 zonnepanelen, geen gas en energielabel A+++
– Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
– Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisschool op loopafstand
– Bijkeuken/garage met verschillende gebruiksmogelijkheden
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamer en/of werkkamer op zolder

BEL ONS VOOR EEN AFSPRAAK EN WIJ LATEN JOU GRAAG DEZE MOOIE WONING ZIEN!