Bouwkavel van 616 m² voor de bouw van een vrijstaande woning.

Dit bouwkavel maakt onderdeel uit van een erfbebouwing in het buurtschap Lankes op de rand van Uden-Volkel. Het erf is gelegen aan een rustige weg en totaal groot 2.070 m². Op het erf komen in totaal 5 woningen. Het hoofdgebouw bestaat uit 3 woningen (zogenaamde 3/1 kapwoning) en verder komen er twee vrijstaande woningen. Er dient rekening te worden gehouden met het beeldkwaliteitsplan dat is opgesteld ten behoeve van het erf, de aanplant van het erf en de architectuur van de bebouwing.

Het gemeenschappelijke erf zal door verkopers worden aangelegd/aangeplant, het toekomstige onderhoud van het erf is voor de gezamenlijke eigenaren van het erf. De huispercelen dienen door de betreffende eigenaar zelf te worden aangelegd.

Koper dient zelf de kosten te dragen voor het aanleggen van de nutsvoorzieningen, riolering, glasvezel etc. naar het eigen bouwkavel. Ook het eventueel bouwrijp maken van het bouwkavel is voor rekening van koper. Verder zijn de kosten voor verkrijgen van een omgevingsvergunning ten behoeve van de bouw van de woning in de breedste zin van het woord voor koper.

De genoemde prijs voor het bouwkavel betreft een zogenaamde ‘vanaf’-prijs. Verkopers geven geïnteresseerden de mogelijkheid om aan te geven tegen welke prijs en voorwaarden zij het kavel willen overnemen en op die manier hun eigen droomwoning aan de Breestraat te kunnen realiseren. Er is tevens de mogelijkheid om gezamenlijk op te treden tijdens de bouw en op die manier mogelijke kosten te kunnen reduceren. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor aan.

Enkele kenmerken waarmee rekening moet worden gehouden:
– Er zal een zogenaamde “schuurwoning” gebouwd moet worden
– Een eenvoudige en sobere beeldtaal is gewenst
– Het dak is gedekt met pannen (glanzende pannen zijn uitgesloten), leien, cementgebonden dakplaten, zink of hout
– Toepassing van zonnepanelen is mogelijk mits geïntegreerd onderdeel van het dakvlak
– Gevels worden uitgevoerd in hout, eventueel gecombineerd met het gebruik van baksteen (in antraciet of aardetint)
– Het parkeren vindt plaats op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen hebben aangewezen plaatsen en maken qua beeld onderdeel uit van het erf
– Voor de aanplant van het erf en de huispercelen gelden ook dat er een beplantingslijst en beheersvoorschriften

Het vigerende bestemmingsplan is Breestraat ong. te Volkel, vastgesteld 28 september 2023. Hierin is bepaald ten aanzien van dit kavel onder andere:
– vrijstaand bouwen
– maximum bebouwd oppervlakte 118 m²
– maximum goothoogte 3 meter en nokhoogte 8 meter
– afstand tot zijdelingse perceelgrens is minimaal 5 meter aan beide zijden
– afstand tot achterste perceelgrens is minimaal 8 meter

Voor meer informatie verwijzen wij naar:
– Bestemmingsplanregels zijn terug te vinden: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1991.BPBU0299BREEONG-VA01/r_NL.IMRO.1991.BPBU0299BREEONG-VA01.html

– Beeldkwaliteitsplan is terug te vinden: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1991.BPBU0299BREEONG-VA01/b_NL.IMRO.1991.BPBU0299BREEONG-VA01_tb1.pdf