Prachtige luxe verbouwde 2/1 kapwoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, zolderkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond en een mooi aangelegde tuin met tuinkamer gelegen aan de rand van het dorp Volkel met basisschool en dorpsvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Uden ligt op 3 kilometer afstand.

Deze woning is in 1965 gebouwd en vanaf 2018 uitgebouwd, compleet gemoderniseerd én verduurzaamd. Onder andere is de woning op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde, is het leidingwerk en elektra in de gehele woning vernieuwd, zijn de vloeren geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer, is er een luxe keukeninrichting geplaatst, de wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en is de voormalige garage strak afgewerkt en ideaal te gebruiken als bijkeuken met praktijkruimte en/of werk-/speelkamer. Ook de eerste verdieping is compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe vloeren, gestukadoorde wanden en plafonds, badkamer vergroot en voorzien van luxe inrichting. Op de tweede verdieping is de complete dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Tot slot is de tuin onder architectuur aangelegd en voorzien van een royale en luxe tuinkamer met glazen schuifwand en berging. Echt een woning om zo te betrekken!

De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m², daarnaast is er nog overige inpandige ruimte op de 2e verdieping van 9.8 m² en de aangebouwde berging van 10.5 m². De berging in de tuin is 9.5 m² groot. Totale inhoud van de woning is 568 m³ en het perceel is 304 m² groot. De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas / HR++ beglazing. Vanaf 2018 is de vloer en de aanbouw volledig geïsoleerd. In 2022 is de bestaande spouw geïsoleerd en het dak volledig voorzien van isolatie dakplaten. De woning beschikt daardoor over energielabel A!

Begane grond
Hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming, welke volledig doorloopt op de gehele benedenverdieping. Tevens zijn allen wanden strak gestukadoord. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer met veel lichtinval door een tweetal ramen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een prachtige en sfeervolle doorkijkhaard. Er is een grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning met luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland en complete inrichting met onder andere een verzonken inductiekookplaat, Quooker, twee combi oven/magnetrons, koelkast, vrieskast en vaatwasser op hoogte. De keuken is lekker licht door de grote schuifpui welke zicht en toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken en ideaal geschikt als praktijkruimte en/of speel-/werkkamer. Er bevindt zich een maatwerk kast voorzien van witgoedaansluitingen en een klein keukenblok voorzien van een gootsteen. Tevens is er toegang tot de luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir. Verder is deze voormalige garage gesloopt en teruggebouwd tot woonruimte en eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden en is er middels openslaande deuren toegang tot de oprit gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van nette PVC vloer, strak gestukadoorde wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen. In de badkamer is een mechanische ventilatie aanwezig en een raam zorgt voor daglicht in de badkamer. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop met dakraam hangt de Nefit combiketel uit 2018 en verder is op deze verdieping nog een extra kamer met dakraam. Dit is een ideale ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer, het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden.

Tuin
De tuin is mooi van formaat, aangelegd onder architectuur en onder andere voorzien van een terras aan huis, planten borders met eventuele verlichting, gazon, hedera haag en zwarte schuttingen. Achter in de tuin staat een luxe overkapping/tuinkamer voorzien van verlichting, elektra, tv-aansluiting en is er de beschikking over een glazen schuifwand waardoor deze ruimte een groot deel van het jaar gebruikt kan worden, deze glazen schuifwand kan volledig worden weggeschoven. Een heerlijke plek om te verblijven en langer te genieten van deze prachtige tuin. Aan de overkapping/tuinkamer is een houten berging aangebouwd voorzien van elektra en achterom. Aan het huis bevindt zich nog een stenen berging welke volledig geïsoleerd is en tevens voorzien is van vloerverwarming waardoor deze ruimte eventueel ook als extra werkplek kan fungeren.

Een zeer luxe en modern afgewerkte woning waarbij aan alle details is gedacht, een prachtige instapklare woning welke zeker een kijkje waard is!

Vraagprijs: € 460.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg