In het centrum van Volkel gelegen zeer royale vrijstaande woning met garage, berging, carport, tuinhuis met leuke veranda en grote tuin op zonzijde. Zowel links als rechts van de woning heeft u een eigen oprit waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s of het stallen van een caravan/camper aan huis. Door het ruime woonoppervlak zijn er ook mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Ideaal voor gezinnen en mensen die wonen/werken willen combineren.

Kenmerken:
Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 181 m².
De overige inpandige ruimte bedraagt 49 m². Dit betreft de aangebouwde garage en de bergruimte op de 2e verdieping.
Het perceel is 734 m² groot en is heerlijk vrij gelegen met een tuinligging op het zonnige Zuidwesten.
De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 25 m² voor de carport en het balkon op de 1e verdieping.
Ook zijn er nog enkele schuurtjes in de tuin met een totale oppervlakte aan bergruimte van 37 m².
De woning is gebouwd in 1970 en in de jaren ’90 vanuit overheidswege na geïsoleerd in verband met de aanwezigheid van vliegbasis Volkel. Toen is de woning in de woonvertrekken grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en plafondisolatie in de slaapkamers boven. Er zijn diverse rolluiken aanwezig.

Indeling:
Royale hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is totaal 49 m² groot en is netjes afgewerkt met eiken houten vloerdelen en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken is naast de eetkamer aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een nette hoekinrichting met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de eetkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Achter de keuken treft u een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging, beiden met toegang tot de tuin. De inpandige garage is voorzien van elektrische garagedeur en verwarming.

1e Verdieping:
Via de royale overloop is er toegang tot maar liefst 6 slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 16, 12, 7, 8 en 11 m² groot. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de slaapkamer aan de tuinzijde heeft de beschikking over een balkon aan de tuinzijde.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de 2e Verdieping. Hier treft u de opstelling van de combiketel (bj. 2008 Nefit) en een royale open bergzolder waar eventueel mogelijkheden zijn voor het realiseren van nog meer kamers.

Buitenruimte:
Het perceel is een groot pluspunt. Aan de voorzijde is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de garage of onder de carport en aan de achterzijde een heerlijk vrije tuin welke keurig is verzorgd. De tuin is aangelegd met een groot zonneterras aan huis, een gazon en diverse vaste beplantingen en bomen welke zorgen voor een groene serene omgeving. Met een ligging op het zuidwesten kunt u ook de hele dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Midden in de tuin staat een sfeervolle veranda met houten tuinhuis. Ook is er nog een tuinberging achter de garage en een ouder schuurtje achter in de tuin waardoor u genoeg ruimte heeft voor stalling en opslag van uw tuingereedschap.

Kortom een zeer royale en goed onderhouden vrijstaande woning op een heerlijk perceel gelegen in de dorpskern van Volkel! De woning is netjes, modernisering aan de binnenzijde kan naar uw eigen wensen.