Aan brede groenstrook in mooie woonstraat gelegen 2/1 kapwoning met grote garage en vrij gelegen achtertuin met nieuwe veranda. Het dorpspark, de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen liggen allen op loopafstand.

Deze woning is gebouwd in 1964 maar in 2024/2025 flink gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Afgelopen jaar zijn onder andere de keukeninrichting en sanitair (badkamer en toilet) vernieuwd, zijn er airco’s gehangen voor koelen/verwarmen, is een pelletkachel met schouw geplaatst, is de benedenverdieping opgeknapt met nieuwe PVC vloer en strak gestuukte wanden en zijn de meterkast en elektriciteitsbedrading vernieuwd. Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst en er is een accupakket geïnstalleerd, welke over te nemen is door kopers. Tot slot is de achtertuin nog vernieuwd, waarbij ook een fraaie houten veranda is gebouwd. Deze veranda is uitgevoerd met glaspanelen aan de tuinzijde. Naast de veranda is er nog een houten berging.

Indeling:
Hal met meterkast, keurige toiletruimte en provisiekast onder de trap. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een fraaie schouw met pelletkachel. Er is een schuifdeur tussen de woonkamer en woonkeuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De woonkeuken heeft ramen en een buitendeur naar de oprit en tuin. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuiging en een keukenblok met vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron. Totale leefruimte van woonkamer en woonkeuken is circa 50 m². Vanuit de woonkeuken is toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier hangt ook de Nefit combiketel uit 2019.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is afgelopen jaar vernieuwd en vergroot. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Er is een raam op de badkamer voor ventilatie. Alle slaapkamers hebben strak gestuukte wanden, laminaatvloeren en rolluiken bij de ramen. Er is één slaapkamer met een vaste kast. Een vlizotrap vanuit de overloop biedt toegang tot een ruime bergzolder.

Naast de woning ligt een ruime oprit voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Er is een grote garage van circa 33 m² met een elektrische deur en smeerput. Een ideale klus-/hobbyruimte en stallingsruimte.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en afgelopen jaar vernieuwd/uitgevoerd met een terras en gazon. Achter in de tuin is een nieuwe veranda gebouwd met aansluitend een tuinberging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. De veranda is recent nog voorzien van fraaie glaspuien zodat de veranda afsluitbaar is en zodoende vaak en lang gebruikt kan worden. Een mooie toevoeging aan deze woning.

EEN INSTAPKLARE WONING VOOR STARTERS EN GEZINNEN OP EEN MOOI PLEKJE GELEGEN IN HET DORP VOLKEL.