Verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond, vrijstaande garage, carport en mooi formaat tuin gelegen in de dorpskern van Volkel aan een rustige straat op loopafstand van basisschool, dorpspark en Schakelplein met supermarkt.

De woning is gebouwd in 1974/1975 door de huidige eigenaren. In 2003 is de woning op de begane grond uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer. Deze ruimte op de begane grond zou ook prima dienst kunnen doen als kantoor-/praktijkruimte of speel-/hobbykamer. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 174 m² groot en de woning heeft een inhoud van circa 646 m³. Naast de woning staat een grote vrijstaande garage met daarachter nog een houten berging. Totaal is er 45 m² aan externe bergruimte. Voor de garage staat nog een ruime carport van 31 m². De woning is na de bouwperiode nog voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijke dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel D.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, provisiekelder en toegang tot de woonkeuken. In deze woonkeuken staat een nette lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, combi oven/magnetron en nieuwe vaatwasser. De woonkamer is 32 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Vanuit de woonkamer is zicht naar de tuin, maar ook de straatzijde en de tegenover de woning gelegen Dasstraat.

Via de keuken is toegang tot een portaal met buitendeur naar de tuin en toegang tot een nette toiletruimte, bijkeuken en grote slaapkamer met badkamer. In de bijkeuken zijn aansluitingen op hoogte gemaakt voor het witgoed. De slaapkamer op de begane grond is maar liefst 18 m² groot en heeft aansluitend een inloopkast en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Er is vloerverwarming aanwezig op deze badkamer.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze badkamer is gedateerd, maar functioneel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met bergruimte en een 4e slaapkamer.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volledige privacy. Achter het huis ligt een groot terras en verder zijn in de tuin een gazon met de nodige struiken en borders rondom. Via de oprit met carport is de tuin ook achterom bereikbaar. De vrijstaande garage is circa 32 m² groot, in spouw gebouwd en beschikt over water, elektra en een elektrische stalen kanteldeur. Achter de garage staat nog een houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap

KORTOM EEN HEERLIJK RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN, GROTE GARAGE EN CENTRALE LIGGING IN HET DORP. OOK GESCHIKT VOOR BEROEP AAN HUIS.