Op een markante locatie aan de Kerstraat gelegen vrijstaande woning met voormalige praktijkruimte op een fantastisch vrij perceel van maar liefst 1984 m² groot. Dit pand heeft een groot volume met royale vertrekken en een strakke vormgeving welke uitstekend past bij de tijd van nu. Bovendien staat het geheel in een groene serene omgeving die rust en vrijheid uitstraalt. Ideaal voor gezinnen en mensen die wonen en werken willen combineren of misschien de combi met mantelzorg wensen. Het gemoedelijke dorp Zeeland grenzend aan natuurgebied de Maashorst, biedt u alle basisvoorzieningen en heeft een levendig centrum welke op loopafstand bereikbaar is.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1969 en altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren. Het perceel is maar liefst 1984 m² groot en biedt 100% privacy. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein doordat de woning wat verder van de straat af ligt. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een heerlijke groene vrije tuin.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 324 m². De overige inpandige ruimte is 40 m², dit betreft de aangebouwde berging en garage. In de tuin staat nog een houten tuinberging van 23 m², een sfeervol prieel aan huis en een te slopen veldschuur achter in de tuin. Aan het object is energielabel E toegekend. Deze markante woning met voormalige praktijkruimte is netjes bewoonbaar, u dient echter rekening te houden met een budget voor renovatie, verduurzaming en modernisering naar wens.

Indeling begane grond:
Het eerste deel van het object bestaat uit de voormalige praktijkruimte welke via een aparte entree aan de rechterzijde van het perceel toegankelijk is. Een deel van deze praktijk is nog in tact, u treft hier een gang met toiletruimte, wachtruimte en praktijkruimte. Een ander deel is bij de woning betrokken en ingericht met slaapkamer, kleedkamer en badkamer op de begane grond.

Via de linkerzijde van het perceel komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in een royale hal. Hier vindt u tevens de garderobe, een toiletruimte en een stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal is er rechtsaf toegang naar de slaapkamer/badkamer in het praktijkdeel en linksaf toegang tot het woondeel aan de tuinzijde. Een zeer royale woonkamer van ca. 51 m² welke zowel aan de voor- als achterzijde van het huis grote raampartijen heeft tot aan de grond, past perfect bij de hedendaagse wensen voor een licht en modern huis met zicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer, heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle gashaard. Ook is er een aparte speel-/werkkamer met zicht op de voortuin. De keuken is naast de woonkamer aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een eenvoudige inrichting. Naast de keuken komt u in een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en installaties voor warm water en heteluchtverwarming. Via de bijkeuken is er toegang naar een multifunctionele ruimte aan de tuinzijde, ideaal als hobbyruimte voor jong en oud en voor feestjes. Er is volop bergruimte en stallingsruimte in de berging en dubbele garage.

1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot maar liefst 6 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een eigen balkon op zonzijde.

Het levendige dorp Zeeland biedt alle basisvoorzieningen, basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, leuke restaurants en de natuurlijke omgeving van de Maashorst. Door de goede bereikbaarheid en centrale ligging tussen de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven een goede keuze!

Ziet u de potentie van alle mogelijkheden die dit object u te bieden heeft en droomt u ervan hier met net zoveel liefde en plezier te gaan wonen als de eerste eigenaren, dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.