Op een prachtige locatie gelegen speelse uitgebouwde 2/1 Kapwoning met garage, carport, berging, veranda en leuke tuin. U heeft een vrij uitzicht over het groene straatbeeld wat ook kenmerkend is voor deze populaire jonge woonwijk. Een ideale woning voor gezinnen!

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1994 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer en bijkeuken en ook is er een dakopbouw op de garage gerealiseerd. Zo heeft u een ruim woonoppervlak en gigantisch veel berg-/hobbyruimte. Energielabel B is toegekend aan de woning. Deze moderne woning is recent nog voorzien van o.a. een compleet nieuwe keuken, toiletruimte en vloerafwerking.

Het perceel is maar liefst 279 m² groot, voor de woning kunt u uw auto parkeren op uw eigen inrit en aan de achterzijde heeft u een heerlijke tuin.
De woonoppervlakte bedraagt 127 m².
De overige inpandige ruimte bedraagt 36 m² (dit betreft de garage/berging en zolder op de garage).
De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 44 m² (dit betreft de carport en de overkapping aan de tuinzijde).

Indeling:
Entree, meterkast (incl. glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in de woonkamer welke fraai is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien is van vloerverwarming. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en deze is in 2024 vernieuwd en voorzien van hoekinrichting met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw met daarin een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De lichtstraat zorgt ervoor dat het heerlijk licht blijft in huis. Vanuit de bijkeuken komt u vervolgens in de ruime garage en berging achter de garage. Via een vlizotrap is er toegang tot een deel van de bergzolder boven de garage. Deze garage is uitermate geschikt voor stalling, sport en hobby.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en nog een 4e kamer boven de garage.
De slaapkamers zijn ca. 13, 9 en 7 m² groot, allen afgewerkt met een laminaatvloer. Via de overloop is er toegang tot de ruimte boven de garage. Er is een raam aanwezig waardoor deze ruimte ook ideaal is als hobby- of werkkamer. Tevens hangt hier de combiketel. De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en schuifkasten en hier kunt u een mooie 4e slaapkamer creëren.

De tuin:
De ruime achtertuin (11,5 x 9 m) is rondom goed omsloten, heeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating, enkele bomen en een groot zonneterras. De overkapping aan huis is ideaal, zo kunt u bijna het hele jaar genieten van uw tuin! Er is nog een houten tuinhuisje voor opslag van het tuingereedschap.

Kortom een ideale gezinswoning met mogelijkheden gelegen in een mooie groene woonomgeving. Het levendige dorp Zeeland biedt alle basisvoorzieningen, basisscholen, een centrum met winkels en leuke restaurants en de natuurlijke omgeving van de Maashorst. Door de goede bereikbaarheid en centrale ligging tussen de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven een goede keuze! Zeker een bezichtiging waard.