Te huur: uitgebouwde in nieuwstaat verkerende tussenwoning met leuke tuin, gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk. Het gemoedelijke dorp Loosbroek is centraal gelegen ten opzichte van steden als Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Deze keurige woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 3 slaapkamers en een grote zolderruimte op de 2e verdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonoppervlakte op de begane grond extra royaal en heeft u een woonkamer van 39 m² groot!

Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte 105 m²
Overige inpandige ruimte 29 m² (dit is de ruimte op de 2e verdieping hoger dan 1.5m)
Externe bergruimte 7 m²
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A

Indeling:
Entree, toiletruimte met fonteintje, bergkast met opstelling van de combiketel, meterkast. Vervolgens komt u in een ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Onder de trap treft u een praktische proviandkast. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en deze is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser). Op de begane grond is een airco-unit aanwezig welke ook kan verwarmen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van wandtegels tot aan het plafond en ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier treft u een grote open ruimte met de opstelling van de ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Er is volop bergruimte of ruimte voor hobby/sport.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is achterom bereikbaar. In de tuin staat een berging voor stalling van uw fietsen. Deze heerlijke tuin biedt zowel zon als schaduw.

Huurvoorwaarden:
– Huurprijs: € 1.300,= per maand
– Huurprijs is exclusief kosten voor gas/water/elektra/tv/telefoon/internet etc.
– Waarborgsom: 2x de maandhuur
– Indexering huurprijs: jaarlijks
– Huurperiode: voor onbepaalde tijd (voorkeur minimaal 2 jaar)
– Ingangsdatum huur: in overleg (beschikbaar vanaf 1 augustus 2023)
– Huisdieren niet toegestaan
– Aanleveren: kopie ID, IB 60 formulier 2022 / Jaaropgaaf 2022, laatste loonstrook en verhuurdersverklaring (indien van toepassing)
– screening huurkandidaten o.b.v. kopie ID en gewenst inkomen van minimaal € 43.000,= bruto per jaar
– verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor