De perfecte woning en locatie voor liefhebbers van het buitenleven en paarden! Deze mooi gelegen vrijstaande woning met carport, grote schuur voorzien van paardenboxen en flink perceel van maar liefst 24.675 m² ligt in het buitengebied aan de rand van Boekel met goede ontsluitingswegen in de nabijheid. Het centrum van Boekel en Gemert met alle voorzieningen liggen dan ook op korte afstand.

In 1997 is de woning gebouwd als levensloopbestendige woning, type semibungalow. Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd ter plaatse van dak, muren en vloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het gebruiksoppervlakte wonen is 209 m² en de woning heeft een inhoud van circa 795 m³. Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur van circa 217 m² en daarnaast nog circa 100 m² overkapping aan de rechterzijde. Het woonhuis met tuin, de schuur en het erf rondom betreft een perceel van circa 3.000 m², welk deel van het perceel ook als “wonen” is bestemd. De overige circa 21.675 m² perceel is in gebruik als weiland en ook “agrarisch” bestemd. Deze landbouwgrond is momenteel verpacht, welke overeenkomst loopt tot 31 maart 2023.

Indeling woning:
Overdekte entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de woning is eerst een portaal met meterkast en klapdeur naar een ruime hal met mooie trap naar de verdieping. Deze hal is een centrale ruimte in de woning van waaruit de woonkamer met keuken toegankelijk is evenals de slaapkamer met badkamer. De royale woonkamer is voorzien van gestukadoorde wanden, een eikenhouten vloer en fraaie schouw met gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, deze leefruimte is samen circa 60 m² groot. In de keuken ligt een tegelvloer en staat een houten inrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, oven en keramische kookplaat. Er is ruimte in de keuken voor een eettafel met stoelen. Via de keuken is toegang tot een gang met een grote provisiekast en een buitendeur naar de tuin. Tevens komt deze gang uit bij de hal van de woning en de ruime bijkeuken/berging. In deze bijkeuken is een toiletruimte, zijn de aansluitingen van het witgoed en is ook een deur naar carport en tuin. Direct achter de woning is een grote carport aangebouwd.

Vanuit de hal is direct toegang tot een grote slaapkamer van ruim 20 m² met voldoende ruimte om kledingkasten kwijt te kunnen. Aansluitend is een nette badkamer met complete inrichting voorzien van ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Vanuit de badkamer is ook toegang tot de inpandige berging/bijkeuken.

Op de verdieping is een overloop met toegang tot een twee slaapkamers (circa 22 en 9 m²) en een flinke zolderruimte van 24 m² die eventueel ook als slaapkamer in gebruik te nemen is. Alle kamers hebben dakramen. De verdieping heeft een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot is er nog een technische ruimte met de opstelling van de Nefit Trendline HR combiketel uit 2019.

De tuin is gelegen achter en voor de woning. Aan het huis ligt een groot terras met zonnescherm. Vanuit het terras is er een prachtig uitzicht over het weiland. Verder is de tuin keurig aangelegd met mooie hagen, flinke bomen en gazon. Rechts van de woning ligt tussen de woning en de schuur een grote oprit met elektrische poort. Voor de schuur zijn veel parkeerplaatsen op eigen terrein. De vrijstaande schuur is ingericht met 8 paardenboxen en een werkhoek. Ideaal en direct te gebruiken voor paardenliefhebbers, maar ook een andere invulling is er prima aan de schuur te geven. Rechts van de schuur is nog een poort waarbij direct toegang is tot het terrein. De overkapping aan de rechterzijde is een prima stallingsruimte voor aanhanger, trailer etc. Het grootste deel van het perceel is als weiland in gebruik voor de paarden.

KEURIG ONDERHOUDEN WONING MET GROTE SCHUUR OP EEN PRACHTIG PERCEEL !!