Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met 29 februari 2024 om 16.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op 7 maart 2024 tussen 15.00 – 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot 12 maart 2024 om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

OMSCHRIJVING:
Uitgebouwde starter-/gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 127 m² en de woning is 451 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 182 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst, het dak en gevels zijn na de bouw nog geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. Verder is de woning eenvoudig afgewerkt en kopers dienen dan ook met modernisering rekening te houden.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De half keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok met gasfornuis voorzien van oven en staat in open verbinding met de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit de aanbouw is direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De standaard badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Nefit combiketel uit 2007. Tot slot is er nog een 4e slaap-/zolderkamer met dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging van 18 m² welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom naar de brandgang.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– de woning is recent voorzien van 9 zonnepanelen
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– asbest aanwezig bij ventilatiekokers, riolering, leidingen, kanalen en mogelijk de berging
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– verkoper bepaalt de notariskeuze, te weten SVN Notarissen te Uden

Koopsom: € 320.000,= k.k.
aanvaarding: op korte termijn mogelijk