Fluitende vogels in vredige buurt

Vrijstaand wonen met een privacy rijke, weelderige achtertuin op het zuidwesten. En dat in rustig “Oud-Uden”, op twee minuten fietsen van het centrum. Dat biedt deze speelse woning met inpandige garage en vier slaapkamers u. Het split level huis is gebouwd in 1972 en wordt bewoond door de eerste eigenaren. Dit is een pand met verrassende elementen en veel leefruimte.

De gevels en het dak zijn na de bouw geïsoleerd, de vloer tijdens de bouw. Het huis beschikt over dubbele beglazing en 24 zonnepanelen. Het gebruiksoppervlakte wonen is 158 m² en daar komt de inpandige garage/berging van 25 m² nog bij. Het perceel is 601 m² groot.

Indeling: De entree ligt verhoogd ten opzichte van de straat. Bij binnenkomst ziet u een ruime hal met kapstok en meterkast en keurige toiletruimte. De woonkamer is ruim; 45 m² groot. Opvallend is het hoge plafond wat een gevoel van ruimte creëert. Daarnaast springt de grote ramenwand die uitkijkt op de fraaie achtertuin in het oog. Ook bínnen is een boom aanwezig. Deze is ruim 50 jaar terug geplant en een echte eyecatcher.

Er zijn meerdere zitjes, één bij de schouw met houtkachel. Vanuit deze open ruimte kunt u rechtstreeks de tuin inlopen. De grote ramen aan de achterzijde hebben zonwering en er is een airco in de huiskamer.

De halfopen keuken ligt verhoogd ten opzichte van de woonkamer en heeft een ingebouwde inductiekookplaat, oven en koelkast. Náást de bar is ruimte voor een eettafel. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de cv.-ruimte (met Brink heteluchtverwarmingsketel), een voorraadkast en een achterdeur naar de tuin en schuur.

Op deze woonlaag zijn ook twee slaapkamers aanwezig. Vanuit hier gezien zijn er zowel ruimtes op een niveau hoger als lager. Op het hogere gedeelte vindt u slaapkamers nummer drie en vier. Één van deze slaapkamers heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. Verder ligt hier ook de licht betegelde badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel.

Hieronder, op het laagste niveau zijn twee zeer grote berg-/stallingsruimtes en een gang met vaste kast. Verder een donkere kamer en de inpandige berging/garage met op afstand bedienbare elektrische garagedeur. In deze ruimte zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tuin is onder architectuur symmetrisch aangelegd met mooie gebakken terrasstenen, een gazon, borders en een royale vijver. Daarnaast is er een begroeide pergola aanwezig en een overkapping met een extra zitje. Een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp zorgt voor de bewatering. De tuin waarin u helemaal vrij zit is geheel omsloten en ligt op het zuidwesten.

CHARMANT VRIJSTAAND WOONHUIS OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN UDEN.