Te koop: woonhuis Heufkens 309 5403 LS Uden

Onderhoudsvriendelijke en verrassend ruime halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en tuin op het zuiden. De woning is gelegen nabij park, basisscholen, ontsluitingswegen en winkelcentrum Drossaard.

Bouwjaar van de woning is 1979 en de woning heeft een inhoud van circa 461 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 130 m² en in de tuin staat nog een garage van 18 m². Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Alle raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ook de boeiboorden zijn onderhoudsvrij uitgevoerd en afgewerkt met “keralite”. Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst op de woning, waardoor er een flinke besparing is op de energielasten. Laatste grote verbouwing was in 2017 waarbij op de 2e verdieping een grote dakkapel is geplaatst, uiteraard ook onderhoudsvrij uitgevoerd in kunststof. Verder is de unit van de mechanische ventilatie vervangen en de meterkast compleet vernieuwd. KORTOM, EEN WONING WAAR AAN DUURZAAMHEID IS GEDACHT EN WELKE PRIMA IS ONDERHOUDEN.

Indeling begane grond:
Hal met vide, meterkast en keurige toiletruimte. Vanaf de straatzijde is naast de voordeur ook toegang tot een inpandige bergruimte, welke ook weer vanuit de hal van de woning is te bereiken. Dit is een praktische ruimte voor stalling en voorraad. De woonkamer heeft grote raampartijen gericht op de tuin en er is een schouw met houtkachel. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken met nette inrichting aan twee zijden, welke keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Bij de keuken is ruimte voor een eettafel.

Indeling verdiepingen:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset en wastafel. Op de badkamer hangt een (nieuwe) designradiator. Alle slaapkamers, respectievelijk groot circa 6, 11 en 12 m² hebben allen laminaatvloeren. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Doordat hier een grote dakkapel (met horren en elektrisch rolluik) is geplaatst, kun je spreken van een volwaardige verdieping met leefruimte. De overloop loopt door in een flinke zolderruimte waar de Nefit combiketel hangt en de witgoedaansluitingen zijn. Verder is er nog een 4e slaapkamer van ca. 12 m² voorzien van zijraam en dakkapel. Op de slaapkamer is een vaste kast.

Tuin en garage:
Direct vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin. Deze tuin met gazon en terras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met stalen kanteldeur en elektra. Ook is de tuin achterom bereikbaar via het pleintje aan de achterzijde.

LEUKE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE EN PRETTIGE WOONOMGEVING.