Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Reinoldstraat 4 5402 VC Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 310.000,- k.k.

Uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin op het zuidoosten gelegen in rustige woonstraat nabij groenstrook en op korte afstand van scholen, centrum en Drossaard.

De woning is gebouwd in 1955 en later over de volle breedte uitgebouwd. Totale inhoud van de woning is circa 392 m² en het gebruiksoppervlakte van de woning inclusief zolderruimte is 111 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2017 is de cv.-ketel vervangen en in 2021 zijn de platte daken van de aanbouw en dakkapel vernieuwd. Bij de aanbouw is daarbij gelijk dakisolatie aangebracht. Verder zijn bij het dak, de gevels en de vloeren geen isolatievoorzieningen bekend. Het perceel is 157 m².

Indeling:
Hal met meterkast, nette toiletruimte en provisiekast onder de trap. Bij binnenkomst in de leefruimte valt gelijk de grootte van de ruimte op door de aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde. Hier is een open woonkeuken met grote pui gericht op de tuin. In deze woonkeuken is plaats voor een grote eettafel. De keukeninrichting is van Siematic uit 1999 en voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparaten zoals Miele vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en Miele gaskookplaat. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden/plafond. In de woonkamer is een schouw met een gaskachel.

Op de 1e verdieping zijn een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een zitbad met douchescherm, wastafel en wandcloset. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 5, 10 en 12 m², waarbij de twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is op de overloop ruimte voor het witgoed en hangt de cv.-ketel (Atag HR combiketel uit 2017). Tot slot is er nog een 4e slaapkamer met dakkapel.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en achterom bereikbaar. In de tuin ligt een terras en een gazon. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging voorzien van elektra. Ideaal voor de tuinspullen en het stallen van de fiets.

IDEALE STARTERSWONING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN

  • 99 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Reinoldstraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud392 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Reinoldstraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

32%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod