Keurig onderhouden en grote 2/1 kapwoning met garage, carport, veranda en zonnige tuin gelegen in de dorpskern van Venhorst met basisschool, voetbalclub en dorpsvoorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar van de woning is 1999. Totale inhoud van woning met bijgebouwen is circa 725 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 153 m² en de overige inpandige ruimte (garage met bergzolder) is 39 m². Naast de woning staat een carport en achter het huis een veranda, samen circa 35 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt verder over 11 zonnepanelen. Ook aan de binnenzijde blijkt duidelijk dat er duurzame materialen gebruikt zijn. De binnenkozijnen en trappen zijn uitgevoerd in hardhout en er zijn stompe deuren aanwezig. In 2017 is de veranda aangebouwd. EEN PRIMA GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.

Indeling:
Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer en open keuken zijn samen circa 45 m² groot, waarbij de woonkamer keurig is afgewerkt met spachtelputz wanden, eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin met veranda. In de keuken liggen tegels en is een nette keukeninrichting geplaatst compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combi oven/magnetron. Direct aansluitend bij de keuken is een ruime provisiekast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met buitendeur naar de tuin, gootsteen en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is rechtstreeks toegang tot de garage/berging met tegelvloer, vaste kast en schuiftrap naar een grote bergzolder. In de berging hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een ruime oprit met carport.

Op de 1e verdieping is een overloop met vaste kast en toiletruimte. Verder zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11, 12.5 en 14 m², allen uitgevoerd met tapijtvloeren. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met overloop en 4e slaapkamer met dakraam. Hier is ook de cv.-ruimte met opstelling van de Nefit HR combiketel.

De tuin is gelegen op het zuiden, keurig omheind en uitgevoerd met een terras en kunstgras. Aan het huis is in 2017 een mooie veranda aangebouwd met tegelvloer en glazen schuifwand. Dit zorgt voor een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten.

WE NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING.

Vraagprijs € 325.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg