Verrassend ruime vrijstaande woning met garage, 5 slaapkamers, luxe afwerkingen, grote tuin en rustige ligging in de dorpskern van Volkel op loopafstand van winkels en basisschool.

Deze woning is gebouwd in 1932, maar later (tussen 2000 en 2002) flink uitgebouwd. De totale inhoud van de woning is hierdoor circa 989 m³ en er is een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 240 m². Daarnaast is er nog een inpandige garage van 26 m². De meeste leefruimte is op de begane grond, waar ook mogelijkheden zijn voor een praktijk/kantoor aan huis dan wel een mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te gebruiken door de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 868 m² en daarnaast is nog circa 85 m² grond in bruikleen van de gemeente Maashorst.

De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning flink verbouwd en gemoderniseerd. Allereerst hebben ze de woning verder verduurzaamd door onder ander de platte daken te vernieuwen en extra te isoleren. Ook de schuine daken zijn met de verbouwing van de verdieping extra geïsoleerd. Verder zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Er zijn twee zonnecollectoren aanwezig in combinatie met een boiler ten behoeve van het verwarmen van water, maar deze zijn ter overname. De 1e verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere nieuwe raamkozijnen geplaatst, allen wand-/vloerafwerkingen vernieuwd en de badkamer gerenoveerd. De keukeninrichting is voorzien van een nieuw kookeiland en inbouwapparatuur in 2022

Bijzonder is ook de beschutte ligging in de dorpskern van Volkel. Alle dorpsvoorzieningen liggen op loopafstand en toch heb je veel vrijheid en privacy in en rondom de woning. Dit rustige straatje was vroeger een doorgaande weg in het dorp, maar is nu doodlopend voor autoverkeer. Met de fiets en te voet is er wel doorgang.

Indeling:
Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De riante leefruimte is verrassend ingedeeld met een grote eethoek, een heerlijke zithoek en een prettige speel-/werkhoek. Er zijn openslaande tuindeuren, waardoor het terras en de tuin direct toegankelijk zijn vanuit de woonkamer.

De half open keuken is voorzien van een luxe kookeiland met mooi werkblad, vele laden en een eetgedeelte waar barkrukken aan kunnen staan. Het kookeiland is uitgevoerd met een grote oven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Er is verder een keukenblok aanwezig met ingebouwde magnetron, een kastenwand met grote koelkast en een aanrecht met RVS blad en ingebouwde vaatwasser (1,5 jaar oud). Een heerlijke keuken om met een aantal mensen in te kunnen koken. De ramen vanuit de keuken kijken uit op het doodlopend straatje voor de woning.

Vanuit het leefgedeelte is een gang, welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers op de begane grond, een badkamer, inpandige garage en wasruimte. In de aanbouw is ook een extra hal/entree, die door de bewoners veelal gebruikt wordt om de woning te betreden. Beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim, waarbij één kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een grote inloopkast. Bij de andere kamer is er één deur naar de tuin. Direct in de nabijheid van de slaapkamers is een toiletruimte en een doucheruimte met wastafel.

De inpandige garage is circa 5×5 meter groot en beschikt over een elektrische deur en lichtkoepel. In de garage hangt ook de Atag combiketel uit 2017.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Deze verdieping is enkele jaren grondig aangepakt en gerenoveerd. In de luxe badkamer is een douche met fraaie douchedeur, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De wanden in de badkamer zijn in stijl afgewerkt met beton ciré. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset. Tot slot is er nog een kleine bergzolder toegankelijk. Hier hangt ook een boiler ten behoeve van het warme water voor de badkamer.

De riante tuin is keurig aangelegd met een groot terras, gazon en de nodige planten. Er is sprake van veel vrijheid rondom en kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. De tuin is achterom bereikbaar middels een poort en in de tuin staat nog een praktische tuinberging.

KORTOM EEN INTERESSANTE WONING DIE U ZEKER VERRASSEN ZAL. KOM KIJKEN EN OVERTUIG UZELF !