Midden in het centrum van Zeeland op markante locatie gelegen vrijstaande uitgebouwde woning op een royaal perceel van 950 m² met vrijstaande garage/hobbyruimte en overkapping. Binnen de bestemming “centrum” heeft het object naast wonen meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor dienstverlening of detailhandel.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1956 en is later aan de achterzijde omstreeks 1980 flink uitgebreid, zowel op de begane grond als met een extra slaapkamer op de verdieping. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² met een inhoud van 635 m³. De overige inpandige ruimte bedraagt 12 m² (=ruimte op de 2e verdieping). Het bijgebouw is in 1980 gebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte van 62 m² (waarvan 57 m² op de begane grond en 5 m² op de 1e verdieping). Dit bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken, als garage, als opslagruimte, hobbyruimte, chill-ruimte voor opgroeiende kinderen, mantelzorgwoning voor de toekomst dan wel voor praktijk aan huis. Het perceel is maar liefst 950 m² groot.

Indeling woning:
Hal met garderobe, meterkast, vaste kast en kelderruimte. Vervolgens komt u in de woonkeuken van 22 m² groot welke voorzien is van een gedateerde hoekinrichting voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken flink vergroot. Ook de woonkamer is royaal met een oppervlakte van 41 m². Vanuit de woonkamer kijkt u fraai weg in de achtertuin. Achter de keuken komt u in een portaal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Ook is er toegang naar een praktische berging welke in gebruik is als wasruimte met wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aangebouwd.

1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 11, 10 en 17 m² groot en twee zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is er nog toegang naar een balkon. Via een vlizotrap is de 2e Verdieping bereikbaar. Hier treft u volop bergruimte en hangt de combiketel (Awb bj. 2016).

De woning heeft een gedateerde afwerking maar is wel degelijk gebouwd en tijdig onderhouden. In 1980 is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Omstreeks 2015 zijn de dakgoten en het lood nog vernieuwd. Het platte dak op de berging is in 2021 vernieuwd. Kopers dienen rekening te houden met modernisering naar wens.

Het bijgebouw/de garage is in spouw gebouwd en voorzien van een bergzolder met geïsoleerde dakplaten. Een mooie ruimte met mogelijkheden. Achter dit bijgebouw treft u een overkapping welke in 2019 geheel is vernieuwd en voorzien is van condensvrije dakplaten. Deze overkapping is ideaal voor het stallen van extra voertuigen.

De tuin is zeer royaal en ligt recht achter de woning zodat er vanuit het huis prima zicht is op deze tuin. De achtertuin is gelegen op de westzijde zodat u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon!

Kortom: Midden in het centrum wonen met veel vrijheid en mogelijkheden, dat kan! Zeker een bezichtiging waard.