Vrijstaand wonen met grote schuur en leuke tuin met volkomen privacy. Een sfeervolle woning met ruimte voor hobby/werk aan huis gelegen op de hoek van twee straten in één van de oudste buurtschappen van Boekel.

Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1920, later is de woning meermaals verbouwd en in de jaren ’70 is de schuur gebouwd. Totale gebruiksoppervlakte wonen is circa 192 m², daarnaast is er nog circa 90 m² overige inpandige ruimte te weten de aangebouwde schuur. De totale inhoud van woning met aangebouwde schuur en hobbyruimte is circa 1.100 m³. In 2003 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Verder zijn de vloeren grotendeels vervangen geweest en geïsoleerd. De gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd bij de keuken. Verder hebben alle leefruimtes hardhouten kozijnen dubbele beglazing. Verwarming in de woning gebeurt door middel van een gaskachel in de woonkamer en een pelletkachel in de woonkeuken. Er is (elektrische) vloerverwarming in de keuken en badkamer. In de afgelopen 10 jaar zijn in de woning o.a. de keukeninrichting, badkamer en meterkast vervangen/gerenoveerd.

Indeling begane grond:
Tussen de woning en de schuur is de entree van de woning. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkeuken met keurige inrichting voorzien van vaatwasser, RVS gasfornuis met elektrische oven en Amerikaanse koel-/vrieskast. In de keuken is voldoende plaats voor een grote eethoek met meerdere stoelen. De pelletkachel uit 2022 zorgt voor sfeer en verwarming in deze centrale plek van de woning. Vanuit de keuken ga je rechtsreeks naar de woonkamer. De woonkamer is circa 30 m² groot en voorzien van een parketvloer. Aansluitend bij de woonkamer is een werk-/slaapkamer met laminaatvloer. Dit is een ideale thuiswerkplek, maar ook als speelkamer/slaapkamer te gebruiken.

Tevens is vanuit de keuken toegang tot een gang met toiletruimte, badkamer, praktische werkkast en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. Rond 2017 is de badkamer gerenoveerd. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel met meubel. Tot slot is er op de begane grond nog een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Deze bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal van de woning. Ook de garage is inpandig te bereiken vanuit de hal.

Indeling 1e verdieping:
Op de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers. Doordat de slaapkamers tot de nok toe open zijn, zorgt dit voor een mooi en ruimtelijk effect. De grootste slaapkamer is maar liefst circa 35 m² groot en mogelijk te splitsen in twee slaapkamers. Op dit moment staat op de grote slaapkamer een sauna, welke door kopers eventueel over te nemen is. De andere slaapkamer is circa 12,5 m² groot.

Indeling bijgebouw:
Deze grote schuur is in spouw gebouwd en op de begane grond in gebruik als stalling-/klusruimte maar kan ook goed dienst doen als kleine werkplaats voor hobbymatig gebruik. Door de aanwezigheid van een roldeur en grote openslaande deuren is de toegankelijk prima. Ook voor stalling van een busje, caravan/camper etc. Via een degelijke vaste stalen trap is toegang tot de zolder van dit bijgebouw. Hier is een prachtige hobby-/ontspanningsruimte met daglichttoetreding en eigen toilet met wastafel. Ideaal te gebruiken als “chill”-ruimte/mancave, maar ook als extra slaapkamer of werk-/kantoorruimte aan huis.

Tuin:
De tuin biedt veel privacy en beschikt rondom over hoge groene hagen. In de tuin liggen terrassen met gebakken stenen, kunstgras en staat een houten prieel. Achter de schuur zijn nog eenvoudige (open) opslagruimten.

HEERLIJK VRIJ WONEN EN RUIMTE VOOR HOBBY/WERK AAN HUIS.