Skip to content

Te koop: woonhuis Graaf Wernerstraat 7 5473 CD Heeswijk-Dinther

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Heeswijk-Dinther Graaf Wernerstraat 7

Dichtbij de dorpskern mooi gelegen nagenoeg compleet gemoderniseerde 2/1 Kapwoning met berging en vrije tuin. De basisschool, winkels en centrumvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Een woning om zo te betrekken! Ideaal voor gezinnen maar ook voor senioren die graag dichtbij de kern van het dorp willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Oorspronkelijk bouwjaar 1962, grote renovatie in 2011/2012 met o.a. nieuwe luxe keuken, grote luxe badkamer, geïsoleerde vloer met vloerverwarming en tegels, grotendeels nieuwe kozijnen met dubbelglas (geplaatst tussen 2015 en 2018), en compleet nieuwe afwerking van muren, vloeren en plafonds, kortom een instapklare woning!
De woonoppervlakte bedraagt 123 m² met een inhoud van 500 m³. De overige inpandige ruimte bedraagt 27 m² (dit betreft de aangebouwde berging (14.5 m²) en de bergruimte op de 2e verdieping (12.5 m² hoger dan 1.5 m). Door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel zou een extra kamer hier tot de mogelijkheden behoren. De externe bergruimte is 8 m² groot, dit betreft de fietsenschuur. Het perceel is 236 m² groot.

Indeling woning:
Hal, meterkast (compleet vernieuwde installatie, glasvezelaansluiting), moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang met daaronder een provisiekast. Vervolgens komt u in de woonkamer welke voorzien is van openslaande tuindeuren. Deze ruimte is voorzien van gestukadoorde wanden en plafond met inbouwspots. De luxe keuken is compleet ingericht met granieten blad en inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een close-in-boiler voor direct warm water. De begane grondvloer is compleet vernieuwd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, hier is bergruimte en treft u de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de berging/hobbyruimte.

1e Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is vergroot, geheel betegeld en luxe en compleet ingericht met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, nisjes voor uw handdoeken, een ligbad, wandcloset, designradiator, plafond met spotjes en dubbele wastafel in een badmeubel.
De slaapkamers zijn respectievelijk 13.3 – 10.3 en 7.3 m² groot, afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafonds. Ook zijn ze allemaal voorzien van nieuwe kozijnen met draai-kiepramen en dubbelglas. Vaste trap naar:

2e Verdieping:
Hier treft u een voorzolder met nog ruimte voor een logeerplek of speelzolder voor de kinderen. Het 2e deel is in gebruik als bergzolder en hier hangt tevens de combiketel (Vaillant bj. ca. 2006).

De tuin is heerlijk vrij gelegen en aangelegd met een tweetal terrassen en een gazon. Via een dubbele poort aan de zijkant is de tuin achterom te bereiken. Ook is er nog een fietsenberging. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen: De woning is voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie en het dak is van de binnenzijde uit na geïsoleerd. Ook is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas en zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd. In 2018 is de buitengevel nog geschilderd waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft gekregen.

Kortom indien u een instapklare moderne woning zoekt in de kern op een mooie rustige locatie, dan is dit fijne huis een aanrader!

Vraagprijs: € 299.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 113 m2
  • 236 m2
  • 3

Kenmerken Graaf Wernerstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 299.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte236 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Graaf Wernerstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

30.253

Vergelijkbaar woningaanbod