Uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en vrijstaande garage met aangebouwde dubbele carport! Een ideale hobby/klusruimte! De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van speeltuintjes, scholen en winkelcentrum ‘De Ruwaard’.

De woning is gebouwd in 1973 en later aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een flinke ruimte is ontstaan. De gebruiksoppervlakte wonen is 136 m², de externe bergruimte (garage) is 19 m² groot en de dubbele carport is in totaal circa 42 m² groot. De inhoud van de woning is circa 520 m³ en het perceel is 301 m² groot. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en is na geïsoleerd ten aanzien van de vloer, de gevel en het dak. Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen en in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft energielabel C.

Begane grond
Hal met tegelvloer voorzien van toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, trapopgang naar verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken is gelegen aan de achterzijde. De open keuken met tegelvloer en houtkachel beschikt over moderne keukeninrichting in hoekopstelling en is compleet ingericht met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad, douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. De overloop met klein dakraam is voorzien van een berging met opstelling cv.-ketel (Nefit, 2010) en geeft toegang tot de zolderkamer. Deze vierde slaapkamer is voorzien een dakraam en beschikt over witgoedaansluitingen.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een groot terras, diverse planten borders en een klein gazon. De achtertuin en voortuin beschikken beide over pup up sproeiers aangevoerd door een grondwaterpomp. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aansluitend een dubbele carport. Allen voorzien van elektrische roldeuren. Een ideale ruimte voor mensen met een hobby.

Kortom een ruime woning, gelegen op een mooi perceel met garage en dubbele carport op korte afstand van diverse voorzieningen. Een ideale woning voor starters en gezinnen!