Nabij het centrum van Uden in rustige populaire wijk gelegen uitgebouwde 2/1 Kapwoning met garage op een perceel van maar liefst 479 m². Pluspunt is absoluut de heerlijke vrije tuin die ook nog eens op het zuidwesten is gelegen! Deze ruime gezinswoning heeft 4 slaapkamers en een zeer ruime uitgebouwde woonkamer.

Parkeren kan op de inrit voor de woning. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk nabij groen en speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, winkels, sportpark en het centrum zijn op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1966.
Perceel 479 m².
Inhoud woning met garage ca. 635 m³.
Totale woonoppervlakte 153 m².
Overige inpandige ruimte 22 m² (= aangebouwde garage).
Externe bergruimte 9 m² (= houten tuinhuis).
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² (= balkon 1e verdieping).

Indeling:
Entree met meterkast (vernieuwde installatie), keurige toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar boven met daaronder een kelderkast. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. Deze is aan de tuinzijde flink uitgebouwd met een eetkamer waardoor deze totaal maar liefst 56 m² groot is. U heeft bovendien veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin, een heerlijke plek! In de woonkamer treft u verder een sfeervolle openhaard. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Het is mogelijk om ook een open verbinding te maken tussen woonkamer en keuken door de huidige kastenwand te verwijderen. De keukeninrichting is functioneel doch gedateerd. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de garage. Deze garage is ideaal als opslag of klusruimte maar biedt ook mogelijkheden ter uitbreiding van de woonruimte. Deze is voorzien van water, elektra, de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de combiketel (Atag bj. 2009 ). Voor de garage kunnen wel 3 auto’s geparkeerd worden op de eigen inrit.

Indeling verdiepingen:
Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15 – 7 en 15 m² groot waarvan er 2 zijn voorzien van een vaste inbouwkast en 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon. De nette neutrale badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap komt u op de 2e Verdieping. Hier treft u een overloop met bergruimte en een royale 4e slaapkamer van ca. 16 m² voorzien van dakkapel.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, is goed onderhouden en netjes van binnen. Afhankelijk van uw wensen dient u rekening te houden met modernisering.

De tuin is echt geweldig! Deze is niet alleen groot maar ook zonnig en vrij gelegen. Aan huis treft u een zonneterras, een vijvertje met daarachter een gazon en perken met groen. Ook is er nog een houten tuinhuis voor wat opslag. De tuin is gelegen op het zuidwesten zodat u tot in de avond kunt genieten van veel zon.

Kortom een zeer royale 2/1 Kapwoning op een prachtig perceel gelegen op een goede locatie dichtbij het centrum. Ideaal voor gezinnen, zeker een kijkje waard!

Vraagprijs: € 495.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg