Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dwarsfluitstraat 61 5402 HT Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 295.000,- k.k.

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met 20 december om 17.00 uur Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op 5 januari tussen 14.00 uur-16.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot 9 januari om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Omschrijving:
Tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand gelegen van winkels en scholen.

Het bouwjaar van de woning is 1965, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 103 m² en de woning is qua inhoud circa 366 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 189 m², maar dient nog ingemeten te worden door het kadaster. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is na geïsoleerd ten aanzien van de gevel en het dak. In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een nette laminaatvloer in de woonkamer. De muur tussen kamer en keuken is verwijderd, waardoor sprake is van een open keuken met een net doch eenvoudig recht keuken blok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop met twee vaste kasten toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is de voormalige doucheruimte getrokken, waardoor hier extra kast-/garderoberuimte is. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Nefit combiketel uit 2011, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor witgoed. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en is grotendeels betegeld. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– de woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen
– eenvoudige afwerkingen
– mogelijk asbest aanwezig in riolering en kanalen
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: € 295.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

  • 103 m2
  • 189 m2
  • 4

Kenmerken Dwarsfluitstraat 61

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte189 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dwarsfluitstraat 61

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod