Bijna 200 m² woonoppervlakte en energielabel A! Dat biedt deze fors uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en carport. Daarbij beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Kortom een verrassend ruime gezinswoning.

Enkele belangrijke kenmerken:
– Bouwjaar 1988, uitbouw 2001
– Inhoud ca. 682 m³
– GBO wonen 199 m²
– Geïsoleerd bij dak, vloer en gevels
– Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren
– 12 zonnepanelen
– Energielabel A
– nieuwe HR combiketel
– 5 slaapkamers, 2 badkamers

Algemeen:
De woning is oorspronkelijke gebouwd in 1988, maar heeft in 2001 een grote verbouwing ondergaan, waarbij niet alleen naar achteren is uitgebouwd maar ook de hoogte in. Voor de woning is een carport en overdekte entree, samen 23 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen met horren en HR++ glas, met uitzondering van de hardhouten voordeur. De aanwezige isolatie in combinatie met de 12 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A! Verder vallen nog een aantal bijzonderheden op bij de woning, te weten de hardhouten trappen naar de 1e en 2e verdieping, elektrische screens en zonneluifel, een uitgebreide meterkast met autolaadpunt en een nieuwe HR combiketel uit 2022 (incl. 40L boiler voor warm water).

Indeling:
Hal met meterkast. In de voormalige toiletruimte is nu een bergkast gemaakt, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Bij watermeterput is een waterontharder geplaatst. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is een mooie werkhoek met fraai vast bureau, dat achterblijft voor de koper. Aan de achterzijde is een grote tuinkamer aangebouwd. Deze ruimte is met schuifdeuren van de woonkamer af te scheiden en biedt volop mogelijkheden om te gebruiken als speelkamer, chill-ruimte of eetkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De half open keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Er is een “Maxiline” keuken geplaatst in U-opstelling met Miele inbouwapparatuur, behalve de Liebherr koelkast. Naast een oven, magnetron en inductiekookplaat is er een vaatwasser (uit 2021), twee spoelbakken, close-in boiler en afgewerkt met een granieten blad. Aansluitend bij de keuken is een grote praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste schuifwand, uitstortgootsteen en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de bijkeuken is direct toegang tot de tuin en de inpandig te bereiken garage. Deze garage heeft een vaste werkkast en de nodige opbergruimte en openslaande deuren naar de oprit met carport. In de garage is verwarming, elektra en water aanwezig. De tuin is gelegen op de zonzijde en vrij gelegen aan de achterzijde. Naast een terras is er een gazon en groene afscheidingen.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer bestaat uit een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Er ligt vloerverwarming in de badkamer. Alle slaapkamers zijn met laminaatvloeren afgewerkt en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Met een mooie hardhouten trap is ook de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop hangt hier de nieuwe HR combiketel, is er veel bergruimte achter schuifdeuren en is daarnaast toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. In deze badkamer ligt vloerverwarming en is een ligbad met douchescherm, wandcloset en wastafelmeubel. Bij de slaapkamers zijn dakkapellen aanwezig voor extra ruimte en daglicht. Tot slot is via een vlizotrap nog toegang tot een vliering/bergzolder.

KORTOM, BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN DAN MOET U ZEKER KOMEN KIJKEN!