Verrassende 2/1 kapwoning met aangebouwde leefkeuken, garage/berging, carport en ruime tuin gelegen aan rustige straat op korte afstand van scholen en voorzieningen.

Deze woning is gebouwd in 1995 waarna in 1997 een uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte is gerealiseerd. Hierdoor is totale leefruimte aan woonkamer met woonkeuken ontstaan van maar liefst circa 53 m². Totale inhoud van de woning is 450 m³ en het perceel is 232 m² groot. De woning is vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De raamkozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Afgelopen jaar is de cv.-ketel vernieuwd voor een Intergas HRE combiketel. Er is alarm aanwezig in de woning. EEN INTERESSANTE GEZINSWONING MET GROTE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND.

Indeling:
Hal met meterkast. Riante woonkamer van circa 36 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond. In de woonkamer is toegang tot een trapkast en een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de woonkeuken van circa 17 m² met grote raampartijen gericht op de tuin en een tegelvloer met vloerverwarming. De pui in de keuken bestaat uit openslaande tuindeuren en loopdeuren, zo staan keuken en tuin compleet met elkaar in verbinding. In de keuken staat een lichte inrichting compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, koelkast (uit 2018), vrieskast en elektrische kookplaat. Aansluitende bij de keuken is een bijkeuken met eveneens een buitendeur naar de tuin. Daarvoor is nog een berging met uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de oprit met carport.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken bij de ramen. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote zolderruimte waar een 4e slaapkamer kan zijn. Er zijn twee dakramen aanwezig en verder is hier de nodige bergruimte, zijn er aansluitingen voor het witgoed en hangt hier de Intergas combiketel uit 2019.

De tuin is zo’n 14 meter diep en gelegen op het westen. Veel zon dus in de tuin, welke goed omsloten is met keurige schuttingen uitgevoerd in metselwerk met houten schotten. In de tuin zijn een tweetal terrassen, een gazon en een gedeelte met kunstgras, ideaal voor speeltoestellen of zwembad op te plaatsen. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis.

KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN. WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Vraagprijs € 305.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg