Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde 2/1 Kapwoning is vrij gelegen, heeft een leuke tuin op het zuiden, een grote oprit met garage en is werkelijk instapklaar!

Recente complete renovatie:
De woning is gebouwd in 1968 en is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022/2023. Inmiddels is de woning flink verduurzaamd en heeft dan ook energielabel A. Zo is de woning voorzien van nieuwe geïsoleerde vloeren met vloerverwarming, spouwisolatie en zowel plafond- als dakisolatie. Ook zijn de kozijnen bijna geheel vernieuwd en voorzien van HR+/+ beglazing. Verder is riolering, leidingwerk en elektra vernieuwd, zijn alle wanden en plafonds gestukadoord en de vloeren keurig afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief. Ook toiletruimte, badkamer en keuken zijn voorzien van een moderne eigentijdse inrichting. Kortom: U kunt zo inhuizen en wonen!

Kenmerken:
De woonoppervlakte bedraagt 108 m², verder is er nog bergruimte op de 2e verdieping.
Het perceel is 257 m² groot en vanwege de hoekligging in de straat naast een groenvoorziening is het perceel breder dan normaal. Hierdoor is de tuin groter en vrij gelegen. Er is een oprit voor meerdere auto’s en tussen de woning en de garage is ruimte om de achtertuin met de fiets of motor de bereiken.
De garage is totaal 22 m² groot.

Indeling:
U komt binnen in een ruime hal. Hier treft u een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, een kelderkast, de trapopgang en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is ca. 35 m² groot en is modern afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwspots. De aanwezige open haard is behouden. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de voor- en achtergevel. De luxe woonkeuken is ca. 17 m² groot en voorzien van kookeiland en kastenwand. Er is veel opbergruimte en alle benodigde apparaten zijn geïntegreerd zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast en oven. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De meeste slaapkamers hebben een vaste inbouwkast en de ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ook de slaapkamers zijn strak gestukadoord en afgewerkt met pvc-vloer. De moderne badkamer is geheel betegeld in ingericht met inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. Voor de toiletruimte en badkamer is een mechanische afzuiging aanwezig.

2e Verdieping:
Hier treft u nog volop bergruimte en hier is de combiketel opgesteld. Deze in 2023 vernieuwde ketel is van het merk Nefit.

De tuin en garage:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. De achtertuin ligt ook nog op het zonnige zuiden dus het is hier heerlijk genieten! Ideaal is de grote garage, voor stalling, hobby en opslag. De garage is voorzien van elektra en de wasmachine-aansluiting.

Kortom: Op leuke kindvriendelijke locatie gelegen instapklare en moderne 2/1 Kapper met garage en tuin op het zuiden, wat wilt U nog meer? Kom gerust een kijkje nemen.