BIJZONDER FRAAI WONEN IN MARKANTE WOONTOREN OP UDEN-ZUID! Dit 3-kamer-appartement (type maisonnette) met royaal eigen dakterras is gelegen op de bovenste 2 woonlagen (de 4e en 5e verdieping) van een kleinschalig keurig appartementencomplex in het midden van het Hoenderbosplein op Uden-Zuid waardoor u rondom een bijzonder fraaie blik heeft over de skyline van Uden. Op heldere dagen is zelfs het provinciehuis zichtbaar! Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging.

Indien u op zoek bent naar “iets anders”, ruimte, rust, een speelse indeling en graag veel lichtinval heeft, is een bezoek aan dit bijzondere appartement beslist de moeite waard. Bouwjaar complex 1997. Het appartement is bereikbaar via trap of lift. Er zijn slechts 2 woningen gesitueerd op de bovenste woonlaag waardoor u veel privacy heeft.

Indeling:
Entree met meterkast, cv-ruimte met opstelling combiketel (Nefit bj. ca. 2015) en unit voor mechanische afzuiging, deels betegelde nette toiletruimte met hoekfonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot een slaapkamer/werkkamer, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De slaapkamer/werkkamer is ca. 7 m² groot. De woonkamer is ca. 35 m² groot en heeft rondom raampartijen waardoor u niet alleen een fraai uitzicht heeft maar ook bijzonder veel lichtinval. De slaap- en woonkamer zijn afgewerkt met behangwanden en vloerbedekking. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de half-open keuken. Deze is voorzien van een keurige inrichting (kleur creme/beuken) met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigschouw en koelkast. Vanuit de keuken kijkt u wel in de woonkamer maar andersom niet direct op het aanrechtblad. In de woonkamer is onder de trap nog bergruimte aanwezig. Via de woonkamer kunt u naar het royale dakterras (ca. 18 m²). Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de zon! U zit hier heerlijk beschut en heeft 100% privacy!

Via een vaste trap komt u op de 2e woonlaag. De overloop biedt toegang tot een smal 2e balkon met wederom een bijzonder fraaie uitkijk over de groenzone voor het complex. De ruime slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een handige vaste kastenwand en heeft bovendien toegang tot een inloopkast met tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het hoge schuin oplopende plafond geeft een speels effect aan deze etage. De geheel betegelde keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douchescherm.

Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 180,= per maand (o.a. voor opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud lift en reservering voor groot (toekomstig) onderhoud). Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Behalve persoonlijke smaak ten aanzien van wand- en vloerafwerkingen is het appartement zo te betrekken. Een uniek appartement met veel ruimte, licht, uitzicht en een bijzondere sfeer!

Vraagprijs: € 289.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg.