Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hofstukken 107 5403 BW Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

Ruime en goed afgewerkte 2/1 kapwoning met garage, aangebouwde tuinkamer en tuin met veranda. Gelegen op korte afstand van scholen, winkelcentrum Drossaard en park.

De woning is gebouwd in 1973 en rond 2009 uitgebouwd aan de achterzijde met een mooie tuinkamer en een dakkapel op de 2e verdieping. Totale inhoud van de woning is nu circa 566 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 147 m² met daarnaast nog 17 m² overige inpandige ruimte (garage). Het perceel is 248 m². In 2018 zijn de spouwmuren nog geïsoleerd, het dak van de woning is ook van binnenuit geïsoleerd en de raamkozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. EEN PRIMA GEZINSWONING MET VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

Indeling:
Hal, trapkast, meterkast, toiletruimte, open keuken met U-opstelling voorzien van porseleinen spoelbak, (nieuwe) combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat, woonkamer met eikenhouten vloer, strak stucwerk en houtkachel (ter overname). Vanuit woonkamer is open verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde. Dit is een verrassende ruimte met grote raampartijen gericht op de tuin. Een ruimte die prima dienst kan doen als werkkamer/speelkamer en een mooie aanvulling op de leefruimte! Ook hier ligt een eikenhouten vloer en er is een airco aanwezig. De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft openslaande deuren naar de oprit naast de woning. Hier kan prima op eigen terrein geparkeerd worden.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en schuurwerkplafonds. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 9, 14 en 15 m² groot, waarbij de grootste slaapkamer ook beschikt over een kastenwand. Er is is airco aanwezig op de verdieping. De badkamer is in 2009 vernieuwd en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met op de overloop ruimte voor het witgoed. Hier hangt ook de Nefit combiketel. Tot slot is er nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en airco. Deze slaapkamer is bijna 18 m² groot.

De tuin is gelegen op het zuiden en achterom bereikbaar. Direct aan het huis is een veranda gebouwd. In de tuin ligt een gazon en staan leibomen aan de achterzijde. Aan de zijkant zijn houten open bergingen geplaatst, ideaal voor houtopslag.

  • 147 m2
  • 248 m2
  • 4

Kenmerken Hofstukken 107

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte248 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud566 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hofstukken 107

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

31%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod