Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Klarinetstraat 3 5402 BC Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

Gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kap woning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin met overkapping en berging/garage. De woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk met vrije ligging aan de voorzijde en op loopafstand van scholen, speel- en groenvoorzieningen, supermarkt en het centrum van Uden is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1967, later uitgebouwd en vanaf 2016 gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 148 m², exclusief inpandige berging/garage van 11 m² groot. De woning is 562 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 261 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt direct binnen in de woonkamer. Ter plaatse van de voormalige hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ca. 47 m² groot doordat de voormalige keuken bij de woonkamer is betrokken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestukadoorde wanden, gashaard, een bar en een provisiekast. Middels tuindeuren is er toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting met recht keukenblok en compleet ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Tevens is er een spoeleiland met voldoende werkruimte en een barretje. De keuken geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin met overkapping aan de achterzijde en de berging/garage aan de voorzijde. De berging/garage aan de voorzijde is ideaal als opslag en biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de overloop met vaste kast zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 6.2 – 11.7 en 17 m² groot en zijn allen voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder treft u de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2015) daarnaast biedt de overloop voldoende bergruimte en is er toegang tot een ruime zolderkamer. Deze zolderkamer met laminaatvloer beschikt over een dakkapel met rolluik en is daardoor een ideale vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin is heerlijke vrij gelegen op het zonnige zuidoosten. Achter de bijkeuken bevindt zich een fijne overkapping. Tevens is de tuin voorzien van een terras, planten borders en achter in de tuin staat nog een kleine tuinberging. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein de auto parkeren voor de berging/garage.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisschool, speel- en groenvoorzieningen, supermarkt en het centrum van Uden is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten. De oprit van de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is het buitengebied met onder andere natuurgebieden Slabroek en de Maashorst op korte afstand gelegen.

Kortom een ruime en moderne gezinswoning gelegen op een leuke centrale locatie! Zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs: € 435.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg

  • 148 m2
  • 261 m2
  • 4

Kenmerken Klarinetstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte261 m2
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud562 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klarinetstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod