Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuweriksweg 77 5402 XB Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Uitgebouwde tussenwoning met grote berging en gezellige tuin gelegen aan doorgaande weg richting het centrum van Uden. Deze woning ligt centraal in Uden, waarbij scholen, winkelcentrum Drossaard en de centrumvoorzieningen allen op korte afstand zijn gelegen.

De woning is gebouwd in 1966 en is later uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde. Zo heeft de woning 117 m² gebruiksoppervlakte wonen en is de inhoud circa 415 m³. Het perceel is 155 m² groot. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR beglazing. In 2019 zijn de buitengevels geïsoleerd. Het dak van de woning is aan de binnenzijde van isolatie voorzien. Vloerverwarming is aanwezig in de aanbouw achter de woonkamer. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobekast en nette toiletruimte met fontein. De gezellige woonkamer heeft een balkenplafond en een houten vloer. Er is een schouw aanwezig met een gashaard daarin. Achter de woonkamer is een aanbouw geplaatst. Hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Dit is een hele lichte ruimte door de grote pui aan de achterzijde en het piramide glazen dak. Vanuit de aanbouw is toegang tot de tuin. De half open keuken staat in verbinding met de serre en woonkamer. In de keuken is een keurige keukeninrichting geplaatst met vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en voorzien van een granieten blad.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een was-/cv.-ruimte. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. In de voormalige doucheruimte van deze woning is nu ruimte voor het plaatsen van het witgoed en hier hangt de Nefit cv.-ketel en omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is gemaakt in een voormalige slaapkamer. Deze badkamer is enigszins gedateerd, maar keurig netjes en uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel met meubel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met een overloop voorzien van bergruimte en verder is op deze verdieping nog een grote slaapkamer met dakkapel.

De tuin is grotendeels verhard, maar zeker gezellig ingericht. Aan het huis hangt een grote elektrische zonneluifel. Via een brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar. In de tuin staat verder een grote berging met zolderruimte. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en elektra. Naast stallings-/bergruimte ook een prima klusruimte.

IDEALE STARTERS-/GEZINSWONING OP EEN LEUKE LOCATIE GELEGEN.

  • 117 m2
  • 155 m2
  • 3

Kenmerken Leeuweriksweg 77

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuweriksweg 77

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

32%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod