Skip to content

Te koop: woonhuis Maatsestraat 16-18 5402 VR Uden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Maatsestraat 16-18

Een unieke combinatie van WONEN en WERKEN op één locatie dat biedt Maatsestraat 16-18 te Uden. Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden halfvrijstaande woning met patiotuin beschikt over een vrijstaande winkel-/praktijk-/kantoorruimte en is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum en allerlei voorzieningen.

Het pand is gebouwd in 1960 en in de loop der jaren regelmatig verbouwd en uitgebouwd, waardoor een totaal volume is van maar liefst circa 800 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 209 m² waarvan momenteel 51 m² in gebruik is als kapsalon. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dak is van binnenuit geïsoleerd, vloerisolatie is aanwezig in de woning met vloerverwarming in de leefruimten op de begane grond, het voegwerk is vernieuwd en het pand is onder andere voorzien van (elektrische) rolluiken, alarminstallatie en airconditioning. KORTOM, EEN KEURIG OBJECT MET SPECIFIEKE EIGENSCHAPPEN!

Indeling woonhuis:
Hal met nette toiletruimte, meterkast en betegelde provisiekast. Centraal gelegen in de woning is de riante leefkeuken, die tevens toegang biedt tot de kapsalon/commerciële ruimte. De woonkeuken is keurig gestukadoord en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De ‘maatwerk’ houten keukeninrichting is compleet uitgevoerd met Falcon gasfornuis inclusief oven, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, koelkast en porseleinen gootsteen. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel met 6-8 stoelen. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de woonkamer. Hier zijn de afwerkingen vergelijkbaar en een schuifpui geeft toegang tot de gezellige patiotuin. Op de begane grond is verder nog een gang die als achterom fungeert vanuit de tuin en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en veel kast-/bergruimte. Hier hangt ook de Nefit combiketel die het woonhuis verwarmd en voorziet van warm water.

Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en 21 m² groot) en een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met overloop en slaapkamer met dakkapel. Op de overloop staat een infrarood sauna die achterblijft voor de koper.

De patiotuin is circa 27 m² groot en sfeervol ingericht met giet-/betonvloer, openslaande deuren naar de straatzijde en een overkapping rondom met in het midden een grote opening. Hierdoor komt zon en regen de tuin in en is er voldoende beschutting om lekker te kunnen zitten. Tevens is een grote houten berging van 9 m² gebouwd in de patiotuin voor extra opslag en stalling van de fietsen.

Indeling kapsalon:
Ruime werkruimte, welke keurig is afgewerkt met een praktische tegelvloer en systeemplafond. Rondom zijn grote raampartijen die zorgen voor gigantisch veel lichtinval. In deze ruimte is een cv.-kast met Atag combiketel die zorgt voor verwarming en warm water in de bedrijfsruimte. Aansluitend is er nog een keuken/kantine met toiletruimte en keukenblokje. Een verrassende ruimte met eigen opgang. De detailhandelsbestemming biedt daarnaast vele mogelijkheden.

BIJZONDER LEUK OBJECT. EEN HEERLIJK RUIME WONING MET EEN PRAKTISCHE BEDRIJFSRUIMTE VOORZIEN VAN EIGEN OPGANG.

Vraagprijs € 439.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 209 m2
  • 238 m2
  • 3

Kenmerken Maatsestraat 16-18

Overdracht

Koopprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte238 m2
Woonoppervlakte209 m2
Inhoud800 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maatsestraat 16-18

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod