Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Morel 40 5401 LD Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

Moderne en goed afgewerkte geschakelde tussenwoning met garage, leuke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gelegen in een brede woonstraat dichtbij het Udense centrum en ook nabij de oprit van snelweg A50. Ideaal voor starters en gezinnen!

De woning is gebouwd in 1982 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en gekwalificeerd met energielabel C. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas, de overige kozijnen zijn van hout met dubbelglas. Het onderhoud is algeheel netjes en de woning kan dan ook zo worden betrokken.

De woonoppervlakte bedraagt 109 m² met een inhoud van 400 m³. De garage is 19 m² groot en via een plein achterom bereikbaar. Daardoor is de achtertuin ook lekker vrij gelegen. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ook nog een parkeerplaats, ideaal als je thuis komt na een drukke werkdag. Het perceel is 152 m² groot.

Indeling:
Entree met garderobekast, meterkast, moderne luxe toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in een ruime lichte woonkamer welke aan de tuinzijde grotendeels is voorzien van glas. De begane grond is modern afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een praktische provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland en diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Verdiepingen:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en 6 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en waarvan er 2 zijn voorzien van vaste schuifkasten. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u nog een vierde slaapkamer door de aanwezigheid van meerdere dakramen. Ook is er volop bergruimte en treft u hier de opstelling van de combiketel (Nefit bj. ca. 2018) en de wasmachine-aansluiting.

De tuin en garage:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en schuttingen rondom. De garage staat achterin de tuin en is via de tuin rechtstreeks toegankelijk. Een ideale klus- of stallingsruimte welke is voorzien van water en elektra! Aan de tuinzijde is de garage netjes afgewerkt met fraaie rabatdelen. Door de vrije ligging heeft u veel privacy. Aan de voorzijde is de tuin ook bestraat zodat de auto geparkeerd kan worden op de eigen inrit. Momenteel wordt de straat vernieuwd waardoor het totale straatbeeld een mooie upgrade ondergaat.

Kortom: Deze keurige geschakelde tussenwoning met garage is instapklaar en gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk met in de nabijheid volop speelvoorzieningen, groen en winkels en scholen. Zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs: € 350.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 109 m2
  • 152 m2
  • 4

Kenmerken Morel 40

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Morel 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

32%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod