Aantrekkelijke gezinswoning met berging en tuin gelegen in de wijk Uden-Zuid op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen, supermarkt en ontsluitingswegen.

De woning is gebouwd in 2012 en vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd. In 2023 heeft de woningeigenaar nog 13 zonnepanelen laten leggen. De woning heeft vanuit 2015 reeds een energielabel A, maar mogelijk valt dit nog beter uit door toepassing van de zonnepanelen. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning ook voorzien van vloerverwarming zodat eventueel overschakelen in de toekomst naar een warmtepomp makkelijk te doen is. Verder zijn er airco’s aanwezig op de verdieping en in de woonkamer. Heerlijk om in de zomer te kunnen koelen, maar ook handig om de woning snel te kunnen op te warmen. De huidige eigenaar leeft op deze wijze (airco’s in combinatie met goede isolatie en zonnepanelen) momenteel nagenoeg energieneutraal. In 2024 is de woning aan de voorzijde (zonzijde) nog geschilderd aan de buitenzijde.

Indeling:
Hal met meterkast en toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de leefruimte op van circa 50 m² aan woonkamer met open keuken. Deze keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap (uit 2023), koelkast, vaatwasser, oven (uit 2023) en afgewerkt met een granieten blad. De ruime woonkamer is bij de bouw uitgebouwd aan de achterzijde en in 2021 nog opgeknapt met een fraaie PVC vloer en schilder-/stucwerk. Er is direct toegang tot de tuin met de achterdeur in de woonkamer. Onder de trap naar de verdieping is nog een handige provisiekast.

Op de 1e verdieping heeft de woning een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers hebben laminaat op de vloer. De kleinste slaapkamer beschikt over een zogenaamd ‘Frans’ balkon, de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen kleedruimte. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van vaste internetaansluitingen. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met een overloop en een grote 4e slaapkamer. Verder is er nog een cv.-/wasruimte.

De tuin is gezellig ingericht met de nodige verharding en enkele borders. Er is een achterom via een brandgang en in de achtertuin staat een stenen tuinberging voorzien van elektra. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde.

EEN INTERESSANTE EN “INSTAPKLARE” WONING GELEGEN IN EEN GELIEFDE WOONOMGEVING.