Skip to content

Te koop: woonhuis Staaldraad 4 5404 JA Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 459.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Staaldraad 4

Heeft u geen zin in een langslepend nieuwbouwproces maar wilt u wel graag een kant-en-klare nieuwbouwwoning betrekken in “Land van Dico” dan is dit uw kans! Deze uitgebouwde hoekwoning met grote tuin voorzien van tuinberging en aanpandige garage welke direct is omgebouwd tot woonruimte is instapklaar. De woning is aardgasloos, duurzaam gebouwd, energiezuinig, onderhoudsvriendelijk, toekomstbestendig en compleet en luxe afgewerkt. Op loopafstand is het Udense centrum bereikbaar maar ook het sportpark.

De woning is vanaf de bouw meteen aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige garage is volledig geïsoleerd waardoor deze ideaal gebruikt kan worden als speel-/kantoor-/praktijkruimte aan huis of toekomstbestendig kan zijn indien u slaap-/ en badkamer op de begane grond wenst. Door de aanwezigheid van optimale isolatievoorzieningen, een warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling (op elke etage) en het gebruik van zonnepanelen woont u “energieneutraal”, het huis is dan ook voorzien van energielabel A. Met een “SmartHome-App” bedient u de verlichting in huis en kunt u uw energieverbruik monitoren. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd door o.a. de toepassing van kunststof kozijnen. U kunt parkeren op de inrit voor de woning maar verder is er ook volop parkeerruimte in de directe omgeving.

Kenmerken:
Bouwjaar 2020. De woning heeft een inhoud van 532 m³ met een woonoppervlakte van 143 m². Het perceel is 248 m² groot en de tuin is achterom bereikbaar via een smal pad naast de voormalige garage. De externe bergruimte is 5.4 m² groot (tuinschuur).

Indeling:
Hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer van 36 m² groot met aansluitend de open keuken. De achterpui bestaat grotendeels uit glas en ook via de keuken en het extra raam in de zijgevel ontvangt u veel daglicht. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige tegelvloer welke zowel verwarmd als verkoeld. De luxe complete keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Onder de trap treft u een bergruimte met daarin tevens de opstelling van de warmtepomp.
Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot een aangebouwde berging/werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, afgewerkt met gestukadoorde wanden en tegelvloer en voorzien van water, elektra en afvoer. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel te gebruiken als berging, werkruimte, speelkamer of wellicht voor de toekomst als slaap-/badkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin en oprit.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13.2 – 12.8 en 6.3 m² groot en afgewerkt met spuitwerkwanden en pvc-vloeren. De geheel betegelde badkamer is tijdloos afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster en afgewerkt met een pvc-vloer. U treft hier verder de aansluiting voor de wasmachine en een kast met daarin de omvormer van de zonnepanelen. Naast de nodige bergruimte kunt u hier een 4e slaapkamer realiseren.

De tuin is keurig aangelegd met houten schuttingen rondom, een gazon, een terras aan huis en nog een extra zonneterras achter in de tuin. Ook staat er een houten tuinberging voor extra opslag. Voor een woning zo dicht in het centrum is de tuin bijzonder vrij gelegen.

Kortom: deze compleet nieuwe woning is instapklaar en biedt u de kans om rustig en toch heel dichtbij het Udense centrum te wonen!

Vraagprijs: € 459.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 143 m2
  • 248 m2
  • 4

Kenmerken Staaldraad 4

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte248 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud532 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Staaldraad 4

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod