Riant vrijstaand woonhuis met aanpandige garage voorzien van bergzolder gelegen op een prachtig vrij perceel in de mooie wijk Stadrijk. Op korte afstand treft u de bossen van natuurgebied de Maashorst, winkelcentrum Drossaard en een basisschool. Deze groene woonwijk heeft een landelijke uitstraling en is ideaal voor gezinnen. Snelweg A50 is binnen 5 minuten bereikbaar en Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch bereikt u in ca. 30 minuten. Deze keurig onderhouden woning heeft een groot woonoppervlak en de tuin biedt 100% privacy.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1986 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Ook zijn de raamkozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De totale inhoud van de woning met garage is 909 m³ en het perceel is maar liefst 1040 m² groot. Er is totaal 215 m² aan gebruiksoppervlakte wonen, daarnaast is er 30 m² overige inpandige ruimte voor de oppervlakte van de garage. Parkeerruimte voor meerdere auto’s is er op eigen terrein voldoende. Aan de voorzijde van het perceel is nog een strookje gemeentegrond in gebruik.

Indeling:
Ruime hal met meterkast (inclusief glasvezel) en trapopgang. De vloer in de hal is afgewerkt met een tijdloze tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer. De werkkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en deze ruimte kan ideaal zijn voor kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De royale woonkamer is ca. 49 m² groot en heeft rondom veel ramen met aan de tuinzijde een schuifpui. Ook is er nog een sfeervolle haard welke enkele jaren geleden voorzien is van een nieuw rookkanaal. Vervolgens komt u in de woonkeuken van ca. 17 m², ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De nette hoekinrichting heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is een ruime voorraadkast bereikbaar. Hier zou eventueel ook een rechtstreekse opening gemaakt kunnen worden naar de werkkamer. Naast de keuken komt u in een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Ook vormt deze bijkeuken de verbinding met de garage. Deze in spouw gebouwde en tevens geïsoleerde garage met bergzolder is ideaal voor stalling, hobby en opslag maar biedt ook de mogelijkheid om uw woonruimte verder uit te breiden.

Op de 1e verdieping treft u een overloop voorzien van dakkapel en vanuit hier toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn maar liefst ca. 26, 17 en 15 m² groot. De badkamer is ruim van opzet, ca. 10 jaar geleden vernieuwd en compleet voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.
Met een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is het prima mogelijk nog 1 of 2 extra slaapkamers te hebben. Daarnaast is er volop bergruimte en is op één van de kamers de combiketel opgesteld. (Deze Nefit Ecomline HR ketel is ca. 16 jaar oud maar is in 2015 onder fabrieksgarantie volledig vernieuwd aan de binnenzijde).

De tuin:
Hier is het heerlijk toeven! Deze zeer royale tuin is zonnig, vrij gelegen en prachtig aangelegd met een groot gazon, bloemen en planten, een heerlijk terras aan huis en een beschut terras in de hoek van het perceel. Ook vindt u hier een plantenkas om uw eigen groenten en kruiden te kweken. De tuin is voorzien van tuinverlichting en puls met beregeningsinstallatie.

Algemeen:
Deze keurig onderhouden woning is in 2022 nog aan de buitenzijde geschilderd en de geveldelen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralite. Voor de liefhebbers zijn er nog volop mogelijkheden tot het uitbouwen van deze woning.

KORTOM, EEN VERRASSEND RUIME WONING MET EEN GROOT PERCEEL IN EEN GELIEFDE WOONWIJK, IDEAAL VOOR GEZINNEN.

Vraagprijs € 839.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg