Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wachtendonk 705 5403 VC Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 307.500,- k.k.

Ruime starterswoning met vrije tuin op het zonnige Zuiden, 2 bergingen en extra tuin aan de voorzijde. Het betreft een groter type met extra werkkamer op de begane grond en een extra kleedkamer bij de ouderslaapkamer op de verdieping. Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen en is rustig gelegen nabij park, verschillende scholen, uitvalswegen en op korte afstand van winkelcentrum Drossaard. Parkeerruimte is er volop direct achter de woning.

De woning is gebouwd in 1972 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 100 m². Het perceel is met 150 m² wat groter dan gemiddeld, de woning heeft zowel een tuin aan de voor- en achterzijde. De inhoud van de woning is circa 381 m³. De overige inpandige ruimte bedraagt 8 m², dit is de stenen berging aan de voorzijde. Verder staat er in de tuin nog een houten tuinberging (5 m²) met overkapping. Na de bouwperiode is de woning voorzien van dak- en gevelisolatie. Verder is er dubbel glas aanwezig bij de leefruimte en slaapkamers. De dakbedekking van de hoofdbouw van de woning is ca. 6 jaar geleden vervangen. Ook keuken en badkamer zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd.

Indeling:
Ruime hal met toiletruimte en meterkast. Via de voortuin is er toegang tot de berging aan de voorzijde en de cv-ruimte met daarin de opstelling van de combiketel (Nefit bouwjaar onbekend, ca. 10 jr oud).
Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de ruimte op die deze woning te bieden heeft en de speelse indeling. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette inrichting met composiet aanrechtblad en kookfornuis en afzuigkap. De woonkamer is lekker ruim (ca. 33 m²) en er is zicht op de achtertuin. Er is op de begane grond een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor kinderen. Indien u hier een deur zou aanbrengen is er rechtstreeks toegang tot de voortuin en kunt u deze meer bij de woning betrekken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Op de 1e verdieping is er via de overloop toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een extra kleedruimte en is totaal maar liefst 19.5 m² groot. De andere slaapkamers zijn 9.5 en 5.8 m² groot. In één van deze kamers is thans de wasmachine-aansluiting. De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en wastafelmeubel. Hier is verder mechanische afzuiging en vloerverwarming aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aangebouwd. Dit is een prima opslagruimte en stallingsplek voor de fietsen. De tuin aan de achterzijde is vrij gelegen op de zonzijde en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met overkapping. Deze heeft dubbele deuren aan de tuinzijde en aan de achterzijde zodat er een brede achterom is naar de parkeerplaats aan de achterzijde. Ook de voortuin is keurig bestraat en omsloten met een houten schutting.

Deze ruime betaalbare woning met leuke tuin is rustig gelegen en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder af te werken.

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING!

  • 100 m2
  • 150 m2
  • 3

Kenmerken Wachtendonk 705

Overdracht

Vraagprijs€ 307.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wachtendonk 705

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod