Skip to content

Te koop: woonhuis Waterstraat 4 5401 AR Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Waterstraat 4

Karakteristieke halfvrijstaande houten woning, zogenaamde “Oostenrijkse woning”, met carport, stenen tuinberging en grote tuin gelegen aan rustige straat in het centrum van Uden. Alle centrumvoorzieningen liggen op loopafstand.

Deze woning is gebouwd in 1950 en in 1969 is de woning aan de zijkant uitgebouwd met een (slaap-)kamer. Later is in deze kamer nog een wand geplaatst, waardoor twee kamers zijn ontstaan. De inhoud van de woning is 416 m³ met een gebruiksoppervlakte wonen van 110 m². Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 584 m², wat resulteert in een prachtig grote en vrij gelegen achtertuin. Door de slaapkamer en het sanitair op de begane grond is de woning ook prima geschikt voor senioren die zoeken naar een levensloopbestendige woning. Aan de binnenzijde is de woning verder nog grotendeels authentiek en eenvoudig. In 2018 is op de begane grond centrale verwarming aangelegd. Kopers dienen met modernisering en onderhoud rekening te houden.

Indeling:
Hal met toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte is een gezellige ruimte met grote raampartijen naar de voorzijde en tuin. Rechts van de woonkamer is een ruime slaapkamer aangebouwd met aansluitend een berg-/kleedruimte. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok. In de keuken is een deur naar de tuin. Hier zijn verder de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit cv.-ketel uit 2018. Aansluitend is een doucheruimte met wastafel. Ook is hier nog een ruime provisiekelder.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een dakkapel en vaste bergkasten. Twee andere slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de overloop is met een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar.

De tuin is maar liefst 31 meter diep en gelegen op het noordwesten. Achter het huis is een groot terras en verder is de tuin grotendeels voorzien van een gazon en enkele (fruit-)bomen. In de tuin staat een stenen tuinberging, welke met pannen is gedekt. Daarachter staat een eenvoudige houten berging. In de voortuin is een carport geplaatst. Rechts van de woning is een pad naast de woning gelegen, waardoor de tuin achterom bereikbaar is.

ECHT SFEERVOLLE WONING GESCHIKT VOOR VELE DOELGROEPEN OP EEN BIJZONDER LEUK PLEKJE.

Vraagprijs € 329.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg.

  • 110 m2
  • 584 m2
  • 4

Kenmerken Waterstraat 4

Overdracht

Koopprijs€ 329.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte584 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud416 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waterstraat 4

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod