In kindvriendelijke woonwijk gelegen moderne en onderhoudsvriendelijke hoekwoning met 4 slaapkamers en leuke tuin, vrij gelegen aan een groot speelveld met parkeermogelijkheid in eigen voortuin. De wijk wordt omgeven door een park en op loopafstand treft u scholen en winkelcentrum Drossaard.

Deze woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en na geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 109 m², de woning is 379 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 125 m². De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over gevelisolatie (2019) en dakisolatie. De keuken is in 2018 gemoderniseerd en in 2019 zijn de meterkast en cv-ketel vernieuwd.

Indeling:
Hal met vinylvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond vloer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2019), toiletruimte voorzien van toilet en fontein, bergkast en is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over het speelveld. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Middels een loopdeur aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Via een open trap (met pvc afwerking) in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop met pvc vloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en zijn respectievelijk 14.1 – 9.1 – 7.1 m² groot. De inpandige geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel.

Met een vaste trap (met pvc afwerking) is toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder met klein dakraam biedt plaats voor de witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (Remeha, 2019). Verder is op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer van 12.7 m² groot, met groot Velux dakraam (2016), laminaatvloer en veel bergruimte achter knieschotten.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt verder over plantenbordes en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging van 6 m² voorzien van elektra en er is een eigen achterom met extra poort voor eenvoudige toegang met een motor / bakfiets.

Kortom een ideale moderne en onderhoudsvriendelijke ruime starters-/gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke groene omgeving en ook op slechts 5 minuten van het Udense centrum. Zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 265.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg