Skip to content

Te koop: woonhuis Boekelsedijk 12 5408 ND Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 459.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Volkel Boekelsedijk 12

In het buitengebied tussen Uden en Volkel gelegen, compleet gerenoveerde stijlvol afgewerkte vrijstaande woning op een ruim diep perceel! Binnen slechts 10 minuten bent u met de fiets in het centrum van Uden en binnen 5 minuten is snelweg A50 bereikbaar. Het sportpark van Uden ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Ideaal voor kleine gezinnen, mensen die vrij wonen ambiëren en geen doorsnee huis wensen!

Dit object heeft een open en modern karakter gekregen door het materiaalgebruik met o.a. veel glas vooral aan de tuinzijde, stucwerk en twee design dakkapellen. Het oorspronkelijk bouwjaar dateert van ca. 1901 maar de algehele grote renovatie en modernisering heeft plaats gevonden vanaf 2018. De woonoppervlakte bedraagt ca. 163 m² met een inhoud van ca. 570 m³. Het perceel is 1530 m² groot en kenmerkt zich door een diepe tuin. Naast de woning is een oprit naar de achterzijde waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Indeling woning:
U komt binnen in de hal met meterkast, vaste kastenwand en toiletruimte. De gehele elektrische installatie inclusief bedrading is vernieuwd. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fontein en automatische verlichting (op kleur).
Vervolgens komt u in de woonkeuken welke aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. Deze fantastische ruimte van ca. 36 m² groot is een walhalla voor de echte kookliefhebber. Er is een groot kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Overige apparaten zoals de vaatwasser, koelkast met 0-gradenvak, vriezer en stoomoven ontbreken niet. Leuke details zijn de verlichting onder de keukenplint en een fraaie vaste kastenwand met zitbank voorzien van opberglades. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde van het huis welke ca. 48 m² groot is. De achtergevel bestaat voor het grootste deel uit glas waardoor de tuin een wezenlijk onderdeel uitmaakt van het geheel. Ook de open haard is van toegevoegde waarde in de woonkamer maar ook op het buitenterras. Zowel openslaande deuren als een schuifpui geven toegang tot het buitenterras.

Het geheel is afgewerkt met strak gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwspots. De vloer betreft een gevlinderde betonvloer met grafiet waardoor deze een fraaie industriële uitstraling heeft gekregen. De compleet nieuwe vloer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook de trap naar boven is een echte blikvanger met een strak design.

1e Verdieping:
Hier treft u 2 grote slaapkamers, een badkamer en een waskamer. De slaapkamers zijn ca. 26 en 16 m² groot en afgewerkt met laminaat. De derde kamer boven is in gebruik als kleed-/waskamer. U treft hier de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de combiketel (Nefit combi 2018). Deze kamer zou eventueel omgetoverd kunnen worden tot extra slaapkamer indien gewenst. De luxe moderne badkamer is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en vloerverwarming. Ook hier kan extra sfeer worden gemaakt door gekleurde verlichting. Zowel de badkamer als de waskamer zijn voorzien van een grote dakkapel met grote raampartijen.

De tuin heeft een grote oprit naast de woning, een groot zonneterras achter de woning en is verder grotendeels voorzien van gras. Achter de woning staat een oude garage van ca. 46 m² welke nog prima is voor opslag.

Kortom: Een moderne woning welke uniek is door zijn speelse indeling, materiaalgebruik en verfrissende uitstraling. Bovendien ligt deze woning op een steenworp afstand van sport- en winkelvoorzieningen en de snelweg. Liefhebbers zijn van harte welkom.

Vraagprijs: € 459.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 163 m2
  • 1.530 m2
  • 2

Kenmerken Boekelsedijk 12

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.530 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud570 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1901
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boekelsedijk 12

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod